报告五月份房地产市场整体稳定

编号:4712019-12-20 10:58浏览

在3月份短暂反弹后,中国许多地区的房地产交易连续两个月稳步适度下跌。

易居房地产研究所6日发布的一份报告显示,5月份,中国40个监测城市新建商品住宅的周转面积环比下降3%,同比下降9%。

根据各城市统计,5月份一线城市营业额同比增长13%,同比增长35%。二线城市的营业额环比下降5%,同比下降3%。三线和四线城市的营业额环比下降2%,同比下降29%。2019年1月至5月,40个城市累计营业额同比下降2%。其中,一线城市同比增长42%,二线城市同比下降1%。三线和四线城市同比下降13%。

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中学的监测数据显示了同样的趋势。根据中学数据,2019年5月,房地产市场整体运行稳定,略有下降。24个监测城市商品房成交量环比下降1.45%,半数城市成交量环比下降,整体同比下降8.31%。从环比来看,来自中学的数据显示,成都房地产市场的成交量下降了25.69%,其次是济南和南京,均下降了20%以上。在逐月上涨的城市中,南宁涨幅显著。与去年同期相比,13个城市下降,成都下降幅度较大,其次是Xi、连云港和泉州。

与营业额变化相一致的是过去两个月的房地产政策趋势。在住房和城乡建设部4月19日对6个城市发出警告后,住房和城乡建设部还对佛山、苏州、大连和南宁等4个城市发出警告,这些城市新建商品住宅和二手房价格指数在过去3个月大幅上升。自4月以来,房地产政策收紧的城市数量大幅增加,以应对市场回暖的迹象。此外,在贷款方面,今年以来许多城市调整了公积金政策,许多城市收紧了政策。自5月份以来,南宁、合肥、南京等城市都上调了抵押贷款利率。

Yi Ju研究所研究员沈心表示,考虑到政策趋势,预计今年下半年全国楼市将继续降温,40个城市的成交量将继续下降。按城市类别来看,由于连续两年营业额疲软,一线城市稳步反弹。东部二线城市未来可能会继续降温,而其他地区二线城市和三线、四线城市的营业额下降风险更大。

本文来源:中国新闻社

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