住房公积金——“生活与生活”的多渠道保障

编号:4692019-12-20 10:58浏览

近日,住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》,全面披露了2018年全国住房公积金的管理和运行情况、社会经济效益及重要问题。根据《报告》,住房公积金各项业务运行总体稳定,资金总体安全,多种渠道用于保障住房。2018年,住房消费分配1178.33亿元,占当年分配1474.5亿元的79.50%。发放个人住房贷款252.58万元,住房公积金1021.85亿元,为贷款人员节省利息支出2019.98亿元。

住房公积金运行总体稳定。截至2018年底,住房公积金存款总额为1458.99977亿元,提取总额为87964.89亿元,扣除提取总额后,存款余额为5794.88亿元。发放个人住房贷款总额8582.32亿元,个人住房贷款余额4945.78亿元,保障性住房试点建设贷款余额46.11亿元,国债余额19.71亿元。扣除个人住房贷款余额、保障性住房试点建设贷款余额和政府债券余额后,存款余额为8023.28亿元。

住房公积金基金一般是安全的。截至2018年底,个人住房贷款风险准备金余额为19259.0亿元,占个人住房贷款余额的3.86%,达到逾期贷款金额的112.82倍,完全能够覆盖个人住房贷款风险。住房公积金支持的保障性住房建设试点项目贷款不逾期。试点项目贷款风险准备金余额为12.39亿元,占试点项目贷款余额的26.86%。2018年1月至今,住房公积金历史遗留的风险资产已收回1.18亿元,历史遗留的风险资产全部收回。

住房公积金的管理和运作呈现出一系列积极的新特点:

住房公积金通过各种渠道确保人人有家。一方面,住房公积金大力支持租赁住房消费。房屋租赁退租730.4亿元,同比增长64.22%。房屋租赁退租人数766.4万人,人均退租金额95万元。在所有退出类型中,房屋租赁退出增长最快。住房公积金进一步加大了帮助员工通过租赁解决住房问题的力度。另一方面,住房公积金贷款侧重于满足基本住房需求。当年发放的个人住房贷款中,中低收入群体占95.73%,首套住房贷款占85.91%,144平方米以下(含)普通住房占89.45%。住房公积金贷款重点支持中低收入职工购买第一套普通住房。

非公有制经济储蓄工作者已经成为储蓄的主力军。2018年,实缴单位291.59万人,实缴员工1.44364亿人,分别比上年增长11.15%和5.09%。全国实缴单位净增292,600个,实缴员工净增691.9万人。住房公积金缴存单位和缴存职工人数持续稳定增长。住房公积金年缴存额21054.65亿元,比上年增长12.43%。住房公积金年存款继续以较高的速度增长。新增从业人员中,城镇私营企业和其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位等各类单位的从业人员占72.92%,比上年增长1.55个百分点。扩大非公有制经济单位覆盖面效果显著。农业转移人口和新就业大学生等新公民1113.9万人,占新员工的55.97%。住房公积金已经成为新公民解决住房问题的重要渠道。受薪员工中,港澳台同胞12,400人

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