毕业季节房租上涨你租了多少钱

编号:4672019-12-20 10:58浏览

资料来源:中国新闻网

[民生调查局]

编者按:这是民生调查局,前所未见。它调查人民生活的变化。注意你想注意的,不注意的,调查你想看的和没看的。

北京,6月11日,中国新网客户:毕业季节房租上涨,你花了多少房租?

到了6月份的毕业季节,许多即将离开校园开始职业生涯的毕业生已经成为新的租户,租赁市场也达到了一年一度的高峰。你买了房子还是还在租房子?你的租金占你收入的多少?

一线和新线多城市租金开始上涨。

最近,刚刚在北京工作的张晨在公司附近租了一间10多平方米的单人房,每月租金超过3000元。

租房是她现在唯一的选择。这个家庭不能提供太多的支持。他的月薪超过8000元,扣除房租和其他费用,似乎还远远买不到一栋价值数百万美元的房子。

与房价相比,像张晨这样买不起房子的年轻人更关心租金的涨跌。20世纪90年代,她住在一个社区,那里有一些超过40平方米的老房子。目前,全部租金约为6000元。去年7月,同一栋房子的价格是5500元。

附近的机构表示,6月份,看房人数增加,交易周期缩短,租金略有上涨,但涨幅不大。租金的波动与居住区的位置密切相关,在企业众多、交通便利的核心区域租金大幅上涨。

在全国范围内,一些大中型城市的平均租金最近也有所上涨。根据诸葛房产搜索数据研究中心的数据,5月份全国大中城市的平均租金环比上涨0.47%,毕业季节提前释放了部分租房需求。在被监测的20个城市中,15个城市有所上升。

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中国大中城市5月份月平均租金价格及变动范围。来源:诸葛亮的找房子每年都有一定的趋势。来自58个城市和安居客的报告显示,2018年6月至8月,毕业季将带动大量大学毕业生进入房屋租赁市场,这在一定程度上影响了租赁趋势,8月份的月租金价格为全年最高。受2月至4月春节假期影响,市场尚未回暖,整体租金水平处于今年最低水平。

关于2019年租金走势,中国社会科学院金融与经济战略研究所住房大数据项目团队负责人邹华林表示,由于季节性因素,短期租金有望重新进入上行通道,并将在未来几个月继续上涨。

月薪不等于这个数额,这个数额不足以支付租金。

许多人开玩笑说,“付完月薪后,他们转身付了房租”。那么,哪些城市是最具成本效益的工作和出租场所?

让我们先看看租金。据诸葛房产搜索数据研究中心的报告,5月份全国20个大中城市的平均租金为44.15元/平方米/月,其中一线城市的平均租金为83.81元/平方米/月。

月租金为每平方米83.81元,即40平方米房间的月租金约为3300元,80平方米房间的月租金约为6700元。当然,如果位置和装修更好,价格会更高。

再看收入,根据智联招聘发布的2019年春季各大城市白领的工资情况,平均月薪为8165元。北京最高,为10910元,其次是上海、深圳和杭州。

“租金收入比”可以在一定程度上反映租房者的幸福。根据壳牌研究所的一份报告,一般认为30%或更低的租金收入比是一个相对合理的范围。

壳牌研究院的数据显示,在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆和Xi的八个城市中,只有成都和重庆的租金收入比低于30%。其中,深圳的租金收入比最高,达到59.2%,其次是上海和北京,均为51%左右。

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无奈之下,租户只能通过中介找到住房,这意味着更高的租赁成本。甚至有些代理机构规定,如果租约到期后续约,即使是同一栋房子,承租人仍需再次支付代理费。

对此,北京第一律师事务所律师周兆成认为,承租人支付租赁代理费是因为房屋中介机构介绍承租人与房东取得联系,并通过中介机构提供中介服务,以方便合同的签订并获得报酬佣金。中介本身的作用是在房东和房客之间传递租赁信息。如果合同再次续签,承租人和房东的信息不会改变,中介也没有必要介入。

周兆成表示,承租人有权拒绝提供中介信息服务,但合同规定,该中介费用涉嫌欺诈。

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北京一家中介机构出具的“收取医疗费用”的收据。据了解,中介机构收取了14倍以上的医疗费用。新华社记者虞丘拍摄的“黑中介”和“主房东”不敢相信”如果你在租房过程中遇到主房东,你必须小心,因为他们可能是黑中介。

2018年7月,陈晓凤从所谓的“主房东”那里租了一套两居室公寓,并签订了为期一年的合同。几个月后,房东突然告诉她,房东想卖掉房子,几天内就让它搬出去,并拒绝退还押金。纠纷发生后,双方无法联系主房东,也无法收回押金和剩余房价。

她通过各种渠道了解到,主要房东是一个多年犯罪的黑人中介。她经常伪装成普通房客,与房东签订合同。她忽略了合同中禁止转租的条款,以更高的价格转租了房子。她还非法集体出租房子,并收取各种费用。

”因为主房东在与业主的租赁合同中明确规定禁止转租,所以主房东无权转租房屋。转租违反了合同和法律。”北京运通律师事务所主任闫冰表示。

闫冰说《合同法》规定,如果承租人未经出租人同意转租租约,出租人可以终止合同。

除了欺诈性收费,一些黑人机构还威胁要实施暴力和其他行为。然而,租户通常会遇到“维护其权利的困难”。由于时间和金钱的原因,一些房客放弃了他们的权利。

北京房地产法律研究所副所长兼秘书长赵秀池表示,租户签订合同时,应检查房地产来源是否真实,房地产中介机构是否合规,中介机构是否可靠,合同是否规范。在市场监管方面,应加强对中介机构的管理,将其纳入全社会的信用体系,建立红色黑名单制度,并从政府层面给予相应的惩戒措施。(应受访者的要求,本文中的一些字符是假名)(结束)

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