房地产长效机制可以为房价设立“天花板”

编号:79382019-12-22 21:38浏览
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原标题:房地产长效机制可以为房价设立“天花板”。

主持人沈明:中国共产党第十九次全国代表大会重申了“房子是用来居住的,不是用来投机的”的立场。许多部委,如住房和建设部,最近经常发出房地产方面的噪音。房地产调控政策将继续发挥作用,《住房租赁管理条例》步伐加快,房地产调控长效机制逐步完善。为了遏制泡沫,金融监管也日益加强。本报今天邀请专家分析房地产市场的相关问题。

10月22日,19家主要新闻中心举行新闻发布会,住房和建设部部长、党委书记王孟慧表示,房地产调控取得显著成效,房地产市场总体保持稳定。

自去年以来,国家根据当地情况和城市具体政策采取了一系列房地产管制政策。房地产调控效果明显。一线城市房价调控后,市场预期相对稳定,投资投机需求得到有效抑制。

根据国家统计局公布的数据,从8月份监测的数据来看,15个一线、二线热点城市新建商品住宅价格环比下降持平,同比涨幅已经下降了几个月。在70个大中城市中,上官港北部和深圳这四个一线城市的同比增幅连续11个月回落。二线城市新建商品房价格同比连续9个月下降。另一方面,房地产监管取得了积极进展,加大了对三线和四线城市的监管力度。9月底,全国商品房销售面积同比下降12.2%,主要是由于三线、四线城市清仓的积极影响。

国家统计局发言人邢志宏表示,在房地产调控过程中,由于采取了针对具体城市和地方的措施,而不是一刀切的调控,调控并没有盲目限制需求,尤其是针对一线城市住房供需矛盾突出的情况。国家鼓励在供需矛盾突出的地区增加住宅用地供应,解决房地产问题。因此,前三季度房地产投资增长相对稳定,仍对经济发展起到积极作用,房地产风险得到有效化解。

值得注意的是,中国共产党第十九次全国代表大会指出,我们要坚持房屋是为了居住,而不是为了投机,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,让所有人都能安居乐业。

王孟慧说,坚持房子是为了生活,不是为了投机,坚持分类监管,因为城市和地方而履行地方政府的主要责任,并采取一系列有针对性的措施来稳定市场。目前,一线城市和一些热点二线城市新建商品房价格同比下降,三线、四线城市房价也趋于稳定。与此同时,正在大中城市开展12个住房租赁试点项目,支持北京和上海积极探索和发展具有共同产权的住房。房地产的长期机制也正在研究和制定之中。

yi ju研究所智库研究中心主任严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,在当前的长期机制探索中,两类市场的发展受到了政策的更多关注。首先是租赁市场,其中一些模式借鉴了德国的经验。二是共有产权住房,填补了我国住房市场供给体系的空白,具有良好的发展前景。

“如果长期机制真的建立起来,对房价的中短期运行将有更好的指导意义,并有助于建立一个运行机制

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