两成薪缴房贷就够了!这都会区买房全台最轻松

编号:310272020-05-22 17:42浏览

根据内政部调查,全国以嘉义市成家最轻松,房价所得比仅5倍,房贷负担率20%,买房只要家庭收入拿出两成就够缴房贷。若以北台湾来看,基隆买房压力最小,房价所得比5.7倍,不吃不喝5.7年就就可买到一间房子。

嘉义市记者游智文/摄影

内政部近日发布去年第四季全国房价负担能力统计,全国房价所得比8.58倍,较前一季上升0.11倍,也高于去年同期。

 

台北市买房负担仍最重,房贷负担率达57%,买了房子,近六成家庭收入都要拿来缴房贷。房价所得比约14倍,等于需花14年家庭收入才能买到一间房子。

 

不少人认为,云林靠海,南投山多,房价便宜,当地人买房成家应该最轻松,但据内政部调查,嘉义市房价负担率20%、房价所得比5倍,两者均名列全国最低。其次为屏东县,第三是嘉义县,两个县市房价负担率都在二成多,房价所得比五倍多。

 

台湾房屋智库经理陈炳辰分析,根据主计总处调查,嘉义市2018年平均家户所得达115万元,六都之外,只输新竹县市,加上嘉义市房价便宜,目前新大楼单价都是一字头,透天产品总价多在900-1,000万元,购屋因此相对轻松。

 

他表示,之前有民众上网询问,年薪60万元,定居哪个县市的CP值最高,不少网友即推荐嘉义市,「嘉义市麻雀虽小五脏俱全,机能还ok」、「嘉义​​东西超便宜」、「100%嘉义,有各种吃的,医院又近」,显示嘉义市普获民众青睐。

 

若以北台湾来看,基隆市房贷负担率23%,房价所得比5.7倍,购屋压力北台湾最低,全国排名第四低。

 

陈炳辰表示,基隆市家庭平均所得104万,算是中等,但目前在地大楼产品单价行情在每坪15万元左右,信义区、安乐区、七堵区的新案每坪虽达25万到35万元,仍远低于双北。

 

陈炳辰指出,基隆到台北市交通相当便利,以七堵来说,搭火车20分就到台北市,地段不要太偏、屋龄不要太老,贷款上也无虑,选择基隆圆梦筑巢相对轻松。

 

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