投资新庄这些区店面超好赚两年转手千万入袋

编号:310252020-05-22 17:35浏览

上新庄传统商圈。图/全国不动产提供

上新庄传统商圈。图/全国不动产提供
 

全国不动产企研室统计新庄旧市区店面实价登录交易,不论是上新庄幸福路商圈,或下新庄的西盛、四维、裕民传统市场生活圈,近来都有不少亮点交易,有屋主持有2年多赚了1,100万元,投资获利惊人。

 

根据全国不动产企研室统计内政部实价资讯,去年1月幸福路商圈有2笔店面亮点交易,其一为自强街门牌建物,屋龄已43年,1楼店面+2楼住家共约50坪,屋主于105年11月以7,600万元买进,持有2年3个月便以8,700万元高价卖出,获利高达1,100万元。

 

另外一笔为昌平街门牌,屋龄约18年,屋主于102年7月以1,500万元入手,去年1月转售价达1,968万元,468万元轻松入袋,率超过3成。

 

全国不动产新庄头前店店长陈珮心表示,新庄发展早,生活机能集中在非重划区的旧市区商圈,可说是新庄店面市场的一级战区,上述店面位置靠近昌隆国小学区,安亲班、早餐店、餐饮业密集,多年来几乎无店面空置,核心店面每坪有120~150万元身价,均价在80~100万元行情之间,近年房价不断飙涨,依旧一店难求,少有赔售交易。

 

下新庄商圈也有3笔店面投资约2年便获利颇丰,如今年1月成德街具店面效益的24.66坪华厦1楼户以1,550万元成交,而前一手屋主106年持有成本仅1,326万元,投资2年多赚了224万元。

 

福营路去年11月则有1楼店面+2楼住家建物以2,500万元成交,屋主赚了300万;裕民街则有获利110万元、屋龄42年店面交易,单价达88.2万元。

 

全国不动产总经理蓝怡婷分析,新庄店面价格相对其他城市亲民许多,2~3%以上的投资报酬率吸引不少包租公、包租婆抢进,建议有意投资店面的民众,除了沿着轨道寻找投资标的不败投资法则之外,也可观察传统旧市区店面,相对低价、CP值高、空置率低,转手也能有不错的获利。

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