首季房地合一税收大增一倍这里屋主赚最多

编号:310072020-04-30 08:55浏览
台中。记者游智文/摄影

根据财政部最新房地合一税收统计,今年第一季全国达18.6亿元,较去年同期大增一倍。六都以台中市单季税收4.5亿最多,税收成长最大为台北市,较去年同期增加二倍。

 

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,近年不动产市场明显复苏,房价止跌回稳,不少地区已回到高点。先前在房市盘整时,不少人危机入市低价入手,今年首季虽面临新冠肺炎冲击,但市场交易价量稳定,转手多有获利,因此税收大幅增加。

 

财政部资料显示,房地合一税2016年上路后,税收一路跳增,2017第一季全国税收仅约2.4亿,2018年成长到3亿,2019年增加到9.4亿,今年首季再翻倍至18.6亿。

资料来源/住商不动产

以六都来看,台中税收成长速度最惊人,2017年第一季仅2800多万,去年达1.68亿,今年首季增加至4.5亿,较去年增加1.7倍,显示今年第一季许多台中屋主卖屋赚钱,而且赚不少。

 

高雄屋主获利也多,首季房地合一纳税总金额达3.34亿元,在六都排名第二。台南表现亦佳,首季税收2.1亿,六都排名第三。

 

郎美囡表示,台中、高雄、台南房价基期低,先前房地合一上路时,交易量虽下滑,但价格修正不多,2018年房市明显复苏,三地在强劲刚性买盘出笼支撑下,房价快速回涨,去年均价接连冲破历史高点,屋主转手多能获利出场。

 

双北市近年房地合一税收都排名后段班,主要是先前双北房价大幅修正,屋主能平盘转手就算不错,很多都是赔售,仅少数获利。不过,税收显示,台北市今年获利转手明显增加,首季税收1.86亿元,较去年同期0.6亿大增两倍。

 

桃园市首季房地合一税收1.54亿,六都敬陪末座,不过年增幅仍达1.6倍,显示获利情况也明显增加。新北市首季房地合一税1.69亿,年增幅仅18%,是首季成长最少的都会区。

 

 

住商不动产企研室经理徐佳馨指出,房地合一有赚才要缴税的制度,会让许多发现苗头不对的屋主会趁早下车,2016年前后的预售屋近年陆续交屋,房价稳中带坚却难以暴涨,让许多屋主愿意让利下车,是税收增加的另一因素。

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