南宁西城大学府楼盘二期详细资料

编号:309642020-04-17 10:35浏览

南宁西城大学府楼盘二期详细资料

西城大学府二期效果图

西城·大学府二期销售百问
 
1、西城大学府项目性质、取得方式?
答:国有建设用地,取得方式为政府划拨

2、西城大学府二期房屋使用年限?能不能办理产权证?办证依据是什么?
答:目前签50年合同,办理不动产权证之后,将是永久性产权。

3、南宁西城大学府项目位置?
答:西城大学府二期项目位于罗文大道与相思湖北路交汇处。

4、西城大学府二期区位优势?
答:地处相思湖CBD商圈、相思湖湿地公园位置,周边学院林立,众多知名房企坐落于附近。周边路网三横两纵,罗文大道、江北大道、大学路、新村大道等为主干道的道路网络四通八达,多路公交线路通达全城,乐享地铁1、4号线,地铁就在家门口。

5、开发商能在工商管理局网站上查到么?是哪一个开发商?
答:当然能,手机就可以查到;广西川达房地产开发有限公司。

6、西城大学府合同是跟开发商签吗?
答:西城大学府二期跟开发商签,同时合同附有村委证明。

7、南宁西城大学府签的是什么合同?
答:《合作建房合同》

8、南宁西城大学府付款方式是什么?
答:(1)首付40%,12层20%,20层15%,封顶10%,拆外架10%,交房5%

10、西城大学府有什么户型,有无飘窗?
答:目前销售1、2号楼,38㎡-118㎡单间到四房;均有飘窗和外置栏杆阳台。

11、西城大学府二期楼盘优势?
答:项目体量大,一期交付在即,小区环境极佳;户型方正实用,是现在周边楼盘稀缺户型、产品;价格优惠,现在价格只需4300/平起。

12、南宁西城大学府项目整体规划、设计理念?
答:项目占地约50亩,由14栋高层排列组成,总建筑面积约21万平方米,每栋建设31层,户型三面采光。小区用排列式现代简约建筑风格,整个项目楼宇简单时尚,保证了每座楼宇的采光与通风,宽阔的视野,令住户心旷神怡。打造相思湖CBD生态态公园居住美宅。

13、南宁西城大学府有保障吗?
答:1、我们项目所需证件齐全,项目是经过合法报建的,合法报建的就属于合法建筑,只要是合法建筑,就是有保障的,除非是违章建筑。那里(带看证件)是房产开发所涉到各部门给我们的不动产权证等相关证件,这些都是保障权益的体现。再者一期实力交付在即,保障性可想而知。

14、怎么证明西城大学府二期的合同是具有法律效力的?
答:(1)合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。因此住户得享低价,迅速得到了社会的广泛关注。(2)南府发【10】文件有明确指出我们的开发方式,开发方式得到认可,当然合同也具有法律效力。(3)关于合同里的双方代表,只要在平等、自愿、协商一致的基础上有合法公章、代表签字就会产生法律效力。

西城大学府二期效果图


15、南宁西城大学府二期停车位有多少个,够停车吗?
答:机动车1000个,非机动车2380个。

16、西城大学府有天然气吗产不产生安装费?
答:有,按规定天然气是由开发商安装的,所以住户不用自己出安装费。

17、西城大学府物业是怎么收费?
答:按物价局规定的标准收取,大概也就1元/㎡。

18、南宁西城大学府水电按照什么标准收取?
答:居民用水用电

19、西城大学府二期什么时候交房,在约定时间交不了房怎么办?
答:2021年底,延期交房的话,按合同约定办。

20、西城大学府二期户型是否改动?
答:框架结构的建筑,户型当然可以自己改动。

21、西城大学府二期年限是从交房开始算吗?
答:是的。

22、西城大学府土地使用满50年,还可以继续使用吗?
答:可以续约。按照物权法最新规定到期自动续约,届时只需补缴少许税费即可。

23、西城大学府二期地铁到这边吗?
答:已经开通的地铁1号线距离项目约10分钟路程,正在建设的地铁4号线就在家门口。
 
24、西城大学府交通方便吗,有公交车到吗?
答:(1)当然有。95路96路804路807路W5路等。

25、西城大学府这里的公摊是多少?
答:17%左右

26、西城大学府南宁容积率是多少?
答:3.8

27、西城大学府绿化率是多少?
答:35%。

28、西城大学府建筑密度是多少?
答:31%

29、西城大学府二期住宅可以用来办公、注册公司么吗?
答:可以,根据最新政策规定,只要有合法稳定场所都可以注册公司。

30、西城大学府用来办公的话,水电是不是按商业用水用电收费?
答:按民用水电标准收取。

31、西城大学府二期不会被强拆的依据?
答:有正规报建手续和相关部门证件,属于合法建筑。是合法项目的,都是受到法律保护的。

32、西城大学府二期如果因城市从新规划而被拆了有赔偿吗?怎么赔?
答:(1)办到个产前,按合同约定补偿,但不会在办个产前城市就从新规划的,从新规划最早也得几十年后吧,到那时早办到个产了。(2)办到个产后,按政府拆迁补偿标准补偿。

33、西城大学府转让使用权费是多少?
答:合同更名免费2000元/套。

34、南宁西城大学府二期投资、自住优势?
1、交通便利,路网发达,更有城市轻轨1和4号线经过。
2、位于相思湖CBD商圈的核心位置,周边大盘林立。如绿地、万科、金科、招商、龙光等等,升值潜力不可估量。靠近相思湖湿地公园,生态环境优越。
3、配套成熟;学府众多、商业氛围浓厚、小区及附近一站式商业综合体、医疗范围近。
 4、小区户型方正,均有外置阳台和飘窗,得房率高。

35、西城大学府没办到房产证之前可以落户的依据是什么?
答:根据2015年外地户口迁入南宁政策指出:在南宁市城区合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限,《意见》要求,对参加城镇社会保险具体年限的要求不得超过3年。所以说落户不一定要房产证,可以落户到街道办。

36、西城大学府住户小孩能跟本地小孩一样享受同等的教育权利么?
答:根据2016年最新政策,只要在南宁市执有居住证,即可享受跟本地户口居民同等的教育权利。在没办到分户产权证前,先给村委出具居住地址证明,或可拿使用权证到区管辖派出所登记,再报到教育局,由教育局统一安排,您放心,现在没有什么学校是不给进的,只有抢着招生的可能。在我们小区这局域,教育资源丰富,比如西乡塘小学,民大附小,罗文坡小学,四联小学,外国语学校等等,一站式教育资源,总有合适您的学校。

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