房地产税收立法第三次进入政府工作报告登陆速度正在加快

编号:27502019-12-21 22:29浏览
[db:图片]

3月5日,十三届全国人大二次会议在北京开幕。国务院总理李克强就2019年房地产工作计划做了200多字的政府工作报告,主要包括:稳步推进房地产税收立法,推进保障性住房建设和城市棚户区改造,落实城市主体责任,促进房地产市场稳步发展。

政府工作报告指出,应进一步推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。特别关注农业转移人口的安置,促进城镇基本公共服务覆盖常住人口。更好地解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革和完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场稳定健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障弱势群体基本生活需求。城镇中有大量范围广泛的旧住宅区。要努力升级改造,升级水、电、气等配套设施,支持电梯安装,完善便利市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。新型城镇化要以人为本,提高灵活治理和精细服务水平,使城市更宜居、更包容、更人性化。

房地产税稳步推进

政府工作报告指出,地方税制应进一步完善,房地产税收立法应稳步推进。

与2018年政府工作报告中的提法相比,是“完善地方税制,稳步推进房地产税收立法”

这也是自2013年中央政府提出房产税立法以来,“房产税”第三次进入政府工作报告。

业内人士认为,从房产税立法的出台到过去两年明显的“稳步”和“稳步”进展,房产税的落地率有望加快。

今年1月,北京大学法学院教授、中国法学会财税法研究所所长刘剑文表示,2019年房地产税法不会被排除在外,并提交全国人大常委会审议。

刘剑文指出,房地产税法从审查到出台有一个漫长的过程,可能是一年,可能是两年,甚至更长,这取决于房地产税法在国家草案讨论中的成熟程度。中原地产首席分析师

张大伟认为,房地产税的落地率预计会加快。在过去几年里,房地产调控与往年相比发生了很大变化。各种房地产监管已经从过去限制所代表的短期机制转变为长期机制。

张大伟认为房地产税需要一段时间才能稳步上升。立法过程相对较长,不太可能在3年内着陆。

落实“城市主体责任”

政府工作报告指出,要更好地解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革和完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场稳定健康发展。

与之前提出“落实地方政府主要责任”和“落实地方政府主要责任”的政府工作报告不同,该报告扩展了2018年中央经济工作会议首次提出的“巩固市政府主要责任”。

2018年12月24日,全国住房和城乡建设会议也指出,要坚持城市政策和分类指导,强化城市主体责任,加强市场监测和评估,落实稳定地价和房价的责任。我们将继续保持调控政策的连续性和稳定性,加强房地产市场供需双向调整,完善住房供应结构,支持理性

政府的工作报告指出,政府将继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,以确保弱势群体的基本生活需求。

2018年政府工作报告提议启动一项新的三年计划,以解决棚户区问题。根据该计划,2018年至2020年间,将修复1500万个棚户区。

根据中原地产研究中心的数据,从全国库存来看,房地产市场已经基本告别了积压的时代。目前,房地产脱销任务已经初步完成。一、二、三、四线城市商品房脱销已全部完成,许多城市脱销周期不到12个月。

2018年计划建造580万顶新帐篷。国家统计局发布的统计数据显示,2018年棚户区改造626万套,基本完成511万套。

业内人士表示,从三年棚户区改造项目的总量和控制棚户区改造的明确、严格的范围和标准来看,棚户区改造的数量将逐渐减少,棚户区改造的需求将从过去几年的需求逐步过渡到质量需求。

徐小乐认为,城镇棚户区改造将回归民生领域。随着资金来源的调整,补贴标准和补贴目标可能会更加严格。它对市场需求的推动作用也会减弱,从而有助于防止补贴推高房价,让棚户区真正帮助那些有需要的人。特别是当经济增长率下降、就业压力增加时,弱势群体的住房支付压力将会增加。政府将增加住房补贴的转移,这有利于社会稳定。

没有提到“住房不是为了投机”,与去年的政府工作报告相比,这次没有提到“坚持住房是为了住房,不是为了投机”。

2016年底的中央经济工作会议首次提出“房屋是用来居住的,不是用来投机的”。从那以后,“房屋不准投机”的原则近年来一直适用于整个房地产监管。

yi ju研究所智库中心的研究主任严跃进认为,“住房不投机”的概念是因为市场过热而提出的,但现在不提这个概念与市场趋势有关。目前,投资投机的需求已经得到有效抑制,市场不应盲目抑制。

张大伟表示,国家房地产调控努力仍保持着以前的高温。虽然最近一些城市有一些小的调整,但总的来说,基本原则不会改变。中央政府抑制房价上涨的决心不会改变。从政策角度来看,本轮房地产政策最严格的阶段已经过去,2019年将继续保持房价稳定的城市房地产监管略微放松的趋势。

(来源:澎湃新闻)

联系我时,请说是在一线房产网上看到的,谢谢!

友情链接合作有链QQ:431432045
24小时客服热线
18276173141