宝港天樾时代_南宁宝港天樾时代楼盘详情

编号:84632019-12-24 15:56浏览
宝港天樾时代效果图

 

一、基础信息篇

 
1.项目名称?
答:宝港·天樾时代
 

2.宝港天樾时代项目地址及售楼部电话?

南宁市江南区同乐路与智兴路交汇处,江南区人民医院对面。您好,我是南宁宝港天樾时代售楼部的张经理:l82--76l7---5797,有任何关于宝港天樾时代的任何问题都可以直接给咨询,本人不是中介,属于开发商直属,不收取任何中间费用,专车免费接送,更有折扣享受。
 

3.宝港天樾时代开发商是谁?实力如何?有无代表作?

广西宝港投资有限公司,宝港集团在广东深圳、东莞、广西南宁等地,开发含雍景城、怡景花园、泰丰华府、振华大厦、锦绣花园、金泰嘉园等多个高品质项目,宝港团秉承诚信经营,厚德载物的企业精神,立志为客户提供更加优质的产品与服务。 
 

4.宝港天樾时代总体规划?

答:项目共规划建设两栋高层住宅,地块总占地面积约17亩,总建筑面积约4.5万㎡,1#是在售楼栋,2#大部分为回迁房。
 

5.宝港天樾时代目前项目在售户型情况

答:45-119㎡的1至4房
 

6.宝港天樾时代绿化率?容积率?

答:绿化率30%,容积率4
 

7.宝港天樾时代项目有没有停车位? 

地面停车位40个,地下停车位95个。
 

8.宝港天樾时代项目所处片区其发展趋势如何?

(1)宝港天樾时代区域发展规划

宝港天樾时代近日南宁市规划管理局在官方网站上发布的《南宁市总体城市设计(草案)》报送审批前的公示中,提出“一核四心“的规划概念”:一核指埌东—东盟商务中心+五象综合中心+青秀山+五象岭;四心旨在破解单中心,营造有朝阳、沙井、四塘、龙岗城市副中心多个中心的城市结构。沙井和朝阳、四塘、龙岗被规划为南宁未来四大副中心。在南宁整体城市规划的版图上,都心和副中心将构成南宁未来最具居住价值的板块,沙井作为四中心之一,战略地位升级,再凭借原有的资源势必借势腾飞。

(2)宝港天樾时代区域交通规划

【道 路】 江南区域四横六纵(四横指江南大道、五一路、亭洪路、白沙大道;六纵指星光大道、南路路、壮锦大道、沙井大道、同乐大道、三津大道)的路网,依靠机场和火车南站与其他城市无缝连接。
【桥 梁】 11大跨江大桥——托洲大桥、西明大桥、清川大桥、中兴大桥、永和大桥、北大桥、邕江大桥、桃源大桥、凌铁大桥、白沙大桥、葫芦鼎大桥。可以说,江南是目前南宁其它城区中桥梁最多的区域,真正实现交通路网对各城区的无缝连接。接壤西乡塘区、兴宁区、青秀区、五象新区,通达全城。
【航 空】 南宁吴圩国际机场距离本案南向20公里,为4E级军民合用国际机场, 是广西壮族自治区第一大航空枢纽、面向东盟的门户枢纽机场,现已开通国际、国内航线50多条。
【地 铁】 依目前地铁规划建设来看,规划中的4号线及其延长线将贯穿沙井,未来出行便利,也给片区导入更大人流量、商机。地铁4号线延长线修建已于2018年6月28日获得市人民政府批复,想必未来地铁出行指日可待!可以发现,沙井交通利好不断,将有力促进南宁城市活力副中心的发展建设,未来升值潜力巨大! 距离项目最近的地铁站为地铁4号线(在建)延长线智和路站,距离本案约800米。步行仅需十分钟,轻松通达全南宁。
【公 交】出门有61、64、78、78支线、k6、W1、100、环2、富士康专线等众多公交线路供您选择。
【水 运】 园区临江,邕江是西江的支流,而西江又是珠江的干流,西江二期整治工程完工后,1000吨级内河船舶可从南宁直达港澳。江南区辖区内拥有西江港、亭子港、金鸡港三个内河天然良港,是西江“黄金水道”上的明珠,令园区沿江经济带具备相当可观的发展前景。

 

9.宝港天樾时代周边有什么生活配套?

综合商场:华南城、华南城1668商业广场、富士汇商业广场、融晟天河广场、海吉星·食博城、红星美凯龙等,江南片区的休闲娱乐、消费购物有了很大水平的提升、商业格局逐步扩大,业态日益丰富。
医院:江南区人民医院(三甲)、江南区妇幼保健院(规划中)、江南区沙井卫生院等。
银行:农村信用社(沙井支行)、中国工商银行(富康园支行)、中国工商银行(五里亭支行)、中国农业银行(沙井支行)等。
学校: 
幼儿园有:鸿蕾幼儿园、智慧宝贝幼儿园、七色花幼儿园、富乐苑幼儿园、智和新阳光幼儿园、富乐儿童之家、融晟幼儿园、南站路幼儿园、西班牙小镇配建幼儿园等;
小学:沙井小学(即将迁建)、富乐小学、邕津小学、南乡小学等;
中学:沙井中学、南宁市三十四中、三十八中以及五一西路学校等。
这些学校中,沙井小学、同乐小学、富乐小学、三十八中等已建成投入使用,而南宁十中高中部新校区(预计今年9月份投入使用)、南宁三十六中江南校区(预计今年秋季学期建成使用)、沛鸿民族中学沙井校区(预计2019-2020年建成)这三大新建重点学校正加紧建设中,以及沙井中学迁建,预计2019年9月建成投入使用。
公园:项目坐拥江南公园、马巢河、沙井湖、凤巢湖、凤凰江公园和规划中的两大湿地公园。往南开车15分钟,即可到达国家首批3A级旅游景区—70000亩的良凤江森林公园。
市政配套:沙井派出所、沙井街道办事处、江南区民政综合园。
 

二、宝港天樾时代销售篇

 

10.宝港天樾时代项目均价多少? 

答: 项目均价4字头
 

11.宝港天樾时代一期推售哪些产品?

一期推售1#。
 

12.宝港天樾时代什么时候开始预约?预约金多少?

预计5月1日开售,预约金2000元/套。
 

13.宝港天樾时代定金多少?是否可退?

答: 定金20000元/套,定金不可退,可转首付。
 

14.宝港天樾时代项目什么时候开售?

答: 预计5月1日首开,首开推售1#。
 

15.宝港天樾时代有没有样板房?什么时候开放?

答: 考虑到控制成本的问题,我们没有设置样板间,您可以移步至户型模型。
 

16.宝港天樾时代付款方式有哪些?

1)一次性付款;
2)分期付款;
第一期:客户应在签署《合作建房合同》的同时交纳40%首期款。
第二期:客户应在房屋结构建至1层时,一周内交纳总合作建房款的20%
第三期:客户应在房屋结构建至10层时,一周内交纳总合作建房款的20%
第四期:客户应在房屋达到封顶条件,交纳剩余合作建房款的10%
第五期:客户应在房屋达到交房条件,交纳剩余合作建房款的10%
3)建设银行贷款;
首付款40%,银行代扣利息为商品房基准利率4.75%,最长可贷款3年,每年共12期,每期按月进行扣款。
 

17.宝港天樾时代什么时候可以交付使用?

答: 建设期2年,预计2021年11月。
 

18.宝港天樾时代车库是否可以购买?业主购买地下车位后是否还要交纳物业费?

答: 可以购买,物业费由物业公司收取。
 
 

三、项目工程篇

 

19.宝港天樾时代住宅地块架空层多高?是否算公摊?户型公摊?

答: 本案无架空层,故不计算公摊,户型公摊约17%。

 

20.宝港天樾时代园林是什么风格?什么时候开发? 

答:现代园林,交房时开放。
 

21.宝港天樾时代停车场有专人管理吗?

答:有物业公司进行管理。
 

22.宝港天樾时代厨房是否设有专门的排烟道?顶层有烟囱?会不会影响住户?

答:有。这是强制性要求,报建经过有关部门审批,不会影响住户。

 

23.宝港天樾时代水电是否一户一表?入户还是到位?

答: 到位
 

24.宝港天樾时代消防安全设施都有的吗?在哪里?

答:有,根据消防部门的规范标准做。
 

24.宝港天樾时代是否设有安全通道?

答: 有的。
 

25.宝港天樾时代你们的安防系统如何?有中央监控吗?

答:有的。
 

26.宝港天樾时代楼宇顶层如何管理?给顶层住户使用还是业主共用?

答:业主共有,按规定不开放使用。
 

27.宝港天樾时代外立面有放空调主机位的设计吗?是固定的吗?

答:有,按建筑规划要求设置。

 

28.宝港天樾时代套内可以再次分割或者打通吗?

答:在不破坏承重墙和柱子的建筑安全规划要求情况下是允许的,但不提倡。
 

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