岭秀学府_南宁岭秀学府楼盘详情

编号:276852020-01-03 11:03浏览
岭秀学府效果图

一、岭秀学府基本信息

 

1.项目名称、岭秀学府岭秀学府项目地址在哪?

项目:岭秀学府项目位于西乡塘动物园附近

2.岭秀学府项目开发商是,开发过哪几个楼盘?

广西春旺房地产开发有限公司自成立至今,扎根南宁,匠心打造多个开发项目,工程速度飞快,资金实力雄厚,至今为止无不良纠纷记录。专注于房地产开发经营,致力于城市回建安置用地,城市商业用地及物业管理服务,开发实力雄厚,保持行业领先,品牌信誉度高,已开发有华南幸福里、岭秀学府岭秀学府江湾尊府、岭秀学府岭秀学府津都家园、岭秀学府岭秀学府兴业广场、岭秀学府岭秀学府大唐郡府。

3.岭秀学府土地是什么性质?

明华村,批准划拨的集体商服用地

4.岭秀学府交房时间?

预计交房时间2022年6月

5.岭秀学府使用年限?期满怎么办?

50年,期满提前一年申请续约,仅需缴纳少量土地出让金即可。

6.岭秀学府项目占地面积?建筑面积?项目规划?

A.占地面积 16.7  亩、岭秀学府岭秀学府建筑面积:11.1万平米 、岭秀学府岭秀学府总户数     户、岭秀学府岭秀学府停车位    个。项目规模:中小型高尚居住楼。

7.岭秀学府总共多少层?
答:33层

8.岭秀学府层高多少?

住宅层高3米,净高2.8米。商业层高6米。

9.岭秀学府小区有多少栋楼?分别是几梯几户?

8栋住宅楼:1、岭秀学府岭秀学府6号楼  两梯7户;2、岭秀学府岭秀学府5号楼  两梯5户3、岭秀学府岭秀学府4、岭秀学府岭秀学府7、岭秀学府岭秀学府8号楼  两梯6户

10.岭秀学府容积率、岭秀学府岭秀学府绿化率、岭秀学府岭秀学府公摊?

容积率:4.0,绿化率:20% ,公摊:18%左右

11.岭秀学府项目的面积及户型?

面积:38-103平米,1-3房。
1房:39、岭秀学府岭秀学府 42平
2房 :66、岭秀学府岭秀学府75平
3房:84、岭秀学府岭秀学府 103 平

12.岭秀学府项目户型特点?

独栋单体住宅楼,南北朝向,整体户型方正,采光通风效果好,2梯5、岭秀学府岭秀学府6户,18%左右的低公摊设计,得房率和实用率都非常高。

13.岭秀学府楼间距多少米?

答:35  米

14.岭秀学府交房标准?

毛坯交房。  

15.岭秀学府建筑是什么结构?

框剪结构。

16.岭秀学府有回迁户吗?

答:为回迁户

17.岭秀学府付款方式?

分期付款: 首付40%,5层20%,20层20%,封顶10%,拆外架5%,交房5%.   

18.岭秀学府是否开通天然气?开通费是多少?

开通。每户  2600  元

19.岭秀学府如何保证高层的供水问题?

二次加压。符合国家标准。

20.岭秀学府停电怎么办?

答:政府要求:新建小区必须配备发电系统。

21.岭秀学府项目外墙?材料?

外立面见模型;外墙为:高级外墙涂料。

22.岭秀学府交房后是否可以安装防盗网?

可以安装。但需要到物业公司报批,方可安装。

23.岭秀学府电梯品牌?速度

合资品牌电梯。速度平均1秒/层。

24.岭秀学府交房所需交的相关费用?

交清房款,公共维修基金:77元每平方。               

25.岭秀学府没有房产证可不可以对该物业进行交易,需要缴纳更名费吗?

可以,需缴纳 2000 元更名费。

26.岭秀学府项目物业费多少钱?水电如何收费?

物业费:按照周边市政收取,大概是1元每平方。水、岭秀学府岭秀学府电:按市政标准收取。

27.岭秀学府物业公司?

开发商自己的物业公司,24小时安保服务。

28:岭秀学府项目建设单位?监理公司?

  广西湘奥房地产开发有限公司                                             

29.岭秀学府项目归属哪个派出所管辖?

  心圩派出所

30.岭秀学府落户到街道办需要什么条件?

答:1、岭秀学府岭秀学府土地使用证 2、岭秀学府岭秀学府合作建房合同 3、岭秀学府岭秀学府在南宁居住满一年的居住证明 4、岭秀学府岭秀学府物业开据在该小区住的证明

31、岭秀学府能就读项目周边小学或者中学吗?需要什么条件?

答:先给村委出具居住地址证明,或可拿使用权证明到区管辖派出所登记,再报到教育局,由教育局统一安排。

32、岭秀学府万一建不起来交房给我们怎么办?开发商携款潜逃了怎么办?

答:您有这方面的考虑是正常的,但是首先告知您我们开发商是非常有实力的一个开发商,前期已经开发了兴业广场(目前已经交付使用)大塘郡府已经在建项目,龙庭郡都是大塘郡府二期,在沙井还有俩个项目在建,所以说我们开发商是一个非常成熟,有实力的开发企业。再次开发商前期已经投入大量资金用于开发建设,您所缴纳的第一、岭秀学府岭秀学府第二期房款只是用于项目开发的资金,到收取第四期房款的时候才是开发商盈利的部分,所以开发商比您还要着急是不会跑的

33、岭秀学府会被强拆吗?

答:不会,因为项目项目的手续都是经过南宁市规划局正规手续报建的,属于合法建筑,不会被强拆。政府强拆只针对违规建筑拆除,

34、岭秀学府如果因城市重新规划而被拆了有赔偿吗?怎么赔?

答:只要是经规划局和设计院相关政府部门认可批准的项目,都会有根据一定的比例补偿,合同里都会有详细的体现。

35、岭秀学府年限到了还可以继续住吗?

答:按联营开发合同约束使用期50年。如果政府新规划没有规划到片区,而是南宁市一个在不断发展的城市,而且是高速发展,几十年后也许就得旧城改造重新规划了,你们就又可以换住新房、岭秀学府岭秀学府大房了。再说目前我国准备推行无年限制住房模式,届时到期,在不影响规划的情况下,根据当时的相应的政策缴纳一定的费用就可以了。

36.岭秀学府有线电视、岭秀学府岭秀学府宽频网络、岭秀学府岭秀学府电话接口数量及布置?

答:住户内预装家庭综合布线箱,箱内预留有线电视、岭秀学府岭秀学府固定电话及宽带网络线路及相关接口模块;有线电视、岭秀学府岭秀学府固定电话、岭秀学府岭秀学府宽带网络从接口至户内各端子的管线由业主自行负责;开通手续及费用由用户自理。

37、岭秀学府有什么相关证件吗??

答:

38、岭秀学府选择朝西的房子好?

答:价格实惠,采光好,选择范围答,阳光充足,所以朝西主体好且干燥。

39、岭秀学府选择朝东的房子好?

答:阳光光照时间早,设计户型合理,新空气易流通,适合创业阶段的人选择,起得早不西晒,夏天凉快。

40、岭秀学府选择朝南的房子好?

答:采光好,日照时间长,房间温度适宜,冬暖夏凉,确保升值,易出手,适合老年人住,阳气重,自豪感,省电。

41、岭秀学府电梯停电怎么办,维修了怎么办?

答:首先我们有2梯,高层一般式不会同时维修的,而且电梯房都是双电源,如果市政供电停电的话,我们在地下室专门有一个柴油发电机给电梯供电,仅供应急照明和电梯用。

42、岭秀学府合同时跟开发商签吗?

答:是的,我们签有土地联营开发合同。涉及到村代表、岭秀学府岭秀学府开发商,是有保障和法律效应的
 
 

岭秀学府交通配套:

地铁物业:1号线。南宁轨道交通1号线是南宁市从南-西北方向的交通主干线,线路连接高新区、岭秀学府岭秀学府兴宁区、岭秀学府岭秀学府青秀区、岭秀学府岭秀学府五象新区。起点:科园大道站,途经本项目振兴路、岭秀学府岭秀学府快环的秀厢大道、岭秀学府岭秀学府竹溪大道、岭秀学府岭秀学府五象新区方向,终点站:平乐大道站。可直接换乘1、岭秀学府岭秀学府2号地铁线,直达西乡塘、岭秀学府岭秀学府琅东及江南片区。
教育配套:
幼儿园:多多所幼儿园
小学:心圩小学、岭秀学府岭秀学府明华希望小学、岭秀学府岭秀学府心圩中心小学、岭秀学府岭秀学府高新小学、岭秀学府岭秀学府罗赖小学
中学:高新区初级中学、岭秀学府岭秀学府新民实验中学、岭秀学府岭秀学府明天学校、岭秀学府岭秀学府心圩中学等公立中学。
高中:按中考分数线录取学校。
商业配套:安吉万达广场、岭秀学府岭秀学府华尔街工谷。
生活配套:心圩菜市、岭秀学府岭秀学府新村农贸市场、岭秀学府岭秀学府科园农贸市场
休闲配套:龙门水都景区、岭秀学府岭秀学府相思湖公园、岭秀学府岭秀学府天雹水库、岭秀学府岭秀学府圣天宝旅游度假区
医疗配套:心圩卫生院、岭秀学府岭秀学府广西医科大二附院。
 
 
 
 

联系我时,请说是在一线房产网上看到的,谢谢!

友情链接合作有链QQ:431432045
24小时客服热线
18276173141