龙域香醍半岛_南宁龙域香醍半岛楼盘详情

编号:273832019-12-31 15:46浏览
龙域香醍半岛效果图
 
 

一、第一部分项目情况

本地方由龙岗区管委会直接管辖,保证工程进度和管理规范本地块里邕江500米左右。

1、龙域香醍半岛开发商是谁?

答:广西荣裕盛昌置业有限公司。

2、龙域香醍半岛的承建商介绍?曾经承建过的项目?目前在建工程?

答:福建宏盛建设集团有限公司

3、龙域香醍半岛建筑及园林设计单位介绍

答:建筑设计单位是具有甲级资质的福建博宇建筑设计有限公司;园林设计单位是福建天润园景景观工程设计有限公司

4、龙域香醍半岛物业公司介绍?管理项目?服务内容及收费?

答:珠江物业。

5、龙域香醍半岛的经济技术指标?

答:小区占地约150亩,总建筑面积约27万平方米,共2180户,车位共1748个,地上309个,地下1439个,达到1:0.8;小区容积率2.2,绿化率36.27%,建筑密度26%。

6、龙域香醍半岛建筑设计理念?特点?

答:建筑的立面带有浓厚的“Art Deco”风格。“Art Deco”即是艺术装饰风格,发源于法国,兴盛于美国,是世界建筑史上的一个重要的风格流派。该建筑风格强调建筑的高耸,挺拔,给人以拔地而起、龙域香醍半岛傲然屹立的非凡气势,体现出工业革命的技术革新所带来的不断客服地心引力而达到新的高度,表达出不断超越的人文精神和力量。“Art Deco”风格的特征:高贵气质、龙域香醍半岛历史弥新、龙域香醍半岛对称结构、龙域香醍半岛顶部退台、龙域香醍半岛线条的运用、龙域香醍半岛材料的品质感,最为重要的是改风格的兼收并蓄的能力。

7、龙域香醍半岛园林设计理念?特点?

1.“无山不成诗,无水不成意”。整个小区的设计推崇自然生态的科学造园手法,利用小区自然山坡,因势利导的将高差劣势转化景观优势,将山势、龙域香醍半岛水景、龙域香醍半岛绿树引入小区,营造出“仁者爱山,智者乐水”的居住氛围,在喧嚣的城市中创造出一个怡人、龙域香醍半岛恬静、龙域香醍半岛休适的高档休闲社区。在景观设计中采用大胆的创新生态意念,依托南宁打造“水城”的城市发展趋势,将山、龙域香醍半岛水、龙域香醍半岛绿化充分渗透到设计的每个层面中,创造出一系列设计的每个层面中, 创造出 一系列具有生命情感的景观画卷, 正可谓 “绿水青山绕半岛, 诗情画意留 " .人间 ”。平面布局一一流畅的绿化布局, 合理的树种搭配。(绿.立体构成一一错落有致的山地形态。(山. 弯曲变化的高山流水。(水.景观主题一一诗意院落, 山水人家。
2.、龙域香醍半岛景观设计是整个规划设计的一个重要组成部分,如何将景观设计与整个规划,建筑方案融合起, 创造出一个山水交融的高档人文社区。 建筑与景观一样, 依托山形, 高低分布, 错落有致,景观环绕着建筑与山形, 在绿水青山间:贯穿中轴的山景如珍珠项链, 将各个组团紧密联系在一起, 建筑与景观的完美融合,在自然山水的画卷中得到最好的诠释。
3.、龙域香醍半岛主轴景区
景观主轴是规划中的核心构图元素,通过景观形态连成一体,在功能上它也贯穿各个组团人行通 道。景观主轴从小区中央以半弧形的形式贯穿南北, 利用其高差, 走在主轴上,行人将充分体验到山 水景观的乐趣。 主轴景区的形态,在保持视觉上南北贯通, 以形成壮观, 大气的轴线感觉的同时, 设 计注意形成丰富, 生动的行走体验和视觉效果。通过对山’林、龙域香醍半岛阳光、龙域香醍半岛流水等景观要素的相互搭配, 让小区从每一棵植物, 每一个雕塑, 每一处景墙, 都能够洋溢出一一源生活的情感。

8、龙域香醍半岛地块布局?功能分布?

答:项目中间由12米规划道路分为南北两块地, 中庭有少量商业配套网点, 属纯居住小区。 本规划以山地住宅为主要特点。 结合地形现状, 平整后的场地为南高北低,两边高中间低,以中间峡谷为主要景观绿化带。 高层主要分布于地块东南、龙域香醍半岛东北、龙域香醍半岛西北及北向,并沿地块外围布置;多层主要分布 于地块西南、龙域香醍半岛西北,并主要布置于地块的中心区域,同时使多层也有很好的景观朝向, 不被高层建筑 所遮挡。

9、龙域香醍半岛小区开有几个门?门口是保安管理还是门禁管理?

答:小区出入口设置,南边地块,人行主入口设于西南36米规划路上,车行入口及人行次入口设于西北12米规划路:北边地块人行和车行主入口设于东侧24米规划路,人行和 车行次入口设于东南12米规划路。小区入口24小时保安值勤。

10、龙域香醍半岛小区内是否封闭式管理?如何组织?小区内和周边是否设有监控系统?

答:小区出入口设置,南边地块,人行主入口设于西南36米规划路上,车行入口及人行次入口设于 西北12米规划路:北边地块人行和车行主入口设于东侧24米规划路,人行和车行次入口设于东南 12米规划路。小区实行封闭式管理,入口24小时保安值勤,配备先进智能安防系统。

11、龙域香醍半岛有无智能化门禁?是否有可视对讲系统?

答:住宅每个楼梯位均设置可视对讲系统,住户内设置对讲分机:小区配备先进智能安防系统。

12、龙域香醍半岛的交房标准,室内?公共部分?

答:1.外墙:外墙采用通体面砖饰面局部采用外墙涂料或仿石砖:2.内墙:内墙面水泥砂浆抹灰(除卫生间隔墙及分户墙外,其余内隔墙由客户自理.;3.顶棚:水泥腻子:4.楼地面:混凝土原浆楼地面找平:5.门:入户门为国内知名品牌防火防盗门或防盗安全门。阳台门一为铝合
金玻璃推拉门或平开门,其余内门仅留门洞。6.窗:为高级铝合金浅灰色玻璃窗,7.阳台:阳台门为高级铝合金浅灰色玻璃门,天棚刷乳胶漆:8.厨房:预留排烟管道接口,预留排水管接口:9.卫生间:预留排水管接口,底板完成防水层:10.供水、龙域香醍半岛供电系统:每户供水、龙域香醍半岛供电到户,供水、龙域香醍半岛供电一户一表,水表
后设一个配水点;电气部分:室内只设有一盏灯、龙域香醍半岛一个开关、龙域香醍半岛一个插座,
其它业主自理;11.楼梯间:地面为混凝土原浆楼地面,墙面、龙域香醍半岛天棚刷乳胶漆:12.电梯门厅:精装修大堂与电梯前室(饰面材料为:面砖,精装天棚.:13.电梯系统:知名品牌电梯:14.电视、电话、宽带系统:住户内预装家庭综合布线箱,箱内预留有线
电视、龙域香醍半岛固定电话、龙域香醍半岛宽带 网络辛苦一个接口模块;有线电视、龙域香醍半岛固定电话、龙域香醍半岛宽带网络从接口到户内各端子的管线由业主自行负责,开通手续及费用由业主自理。15.燃气系统:一一表,管道燃气安装到户,开通手续及费用由业主自理。16.空调系统:预留空调洞口:17.智能系统:采用可视对讲门禁,小区配备先进智能安防系统

13、龙域香醍半岛项目配电房位置?

答:地下室专用配电间。

14、龙域香醍半岛项目内给排水设施?

答:水源及计量:小区给水水源为市政自来水。从小区东侧及西南侧市政路上市政自来水管各引入根DN250给水管,在小区内敷设成DN200的环,供小区生活、龙域香醍半岛消防、龙域香醍半岛绿化 用水。室内卫生间污水、龙域香醍半岛废水采用合流制,卫生间及厨房分设立管,18层及以下建筑卫生间污水 管采用单立管排水系统。其他废水采用单立管排水系统。管道出户后排入室外污水管,污水收集经 埋地化粪池处理后,分块汇合就近排入市政污水管,纳入城市污水厂处理。

15、龙域香醍半岛小区内火灾自动报警及消防联动控制系统?

答:1.室内消火栓系统:
消火栓设置于消防电梯前室、龙域香醍半岛走道、龙域香醍半岛商场、龙域香醍半岛汽车库、龙域香醍半岛各公共场所。高层住宅消火栓的一间距不大于30m。建筑高度不超过lOOm的高层建筑,水枪充实水柱不小于11.4m。各幢屋顶均设只检查用消火栓。 消防箱内设置SN65消火栓、龙域香醍半岛QZ19直流水枪、龙域香醍半岛φ65、龙域香醍半岛25m长衬胶水龙带、龙域香醍半岛消防按纽。消火栓给水设专管,组成环网。动压超过0.5MPa的消火栓采用SNW65型减压稳压消火栓。
2.自动喷水灭火系统:
下室及集中商场按中危险二级设计,喷水强度8L/m2min,其它按中危险级设计,喷水强度6L/m2 min,作用面积160m2。地下室、龙域香醍半岛商场、龙域香醍半岛综合楼应设自动喷淋灭火系统。该系统设若干个湿式报警阀组,每个湿式报警阀组控制的喷头数均不超过800个且每个湿式报警 阀组供水的最高与最低位置喷头的高程差不大于50m: 报警阀设于一层的报警阀间或地下室。除地下室采用直立型喷头外,其余场所采用吊顶型喷头设消防专用泵, 作为自动喷水系统消防泵, 设于9#楼地下室消防泵房内。
3.水喷雾灭火系统:
水喷雾灭火系统设置于各地下室柴油发电机房。各设ZSFYlOO/D型雨淋阀一组,雨淋阀设于各 地下室内,采用ZSTGl0/114型高速喷射器。

16、龙域香醍半岛人防设计?

答:本工程人防拟建于58#、龙域香醍半岛59#、龙域香醍半岛61#、龙域香醍半岛62#、龙域香醍半岛65#、龙域香醍半岛66#楼底下地下室2中的二层地下室内, 拟设3个甲类常6核6B级战时二等人员掩蔽所、龙域香醍半岛1个6级人防电站、龙域香醍半岛1个6级人防 物资库共计人防面积:10700旷,人员掩蔽面积:6980旷。

17、龙域香醍半岛水、龙域香醍半岛电、龙域香醍半岛电话、龙域香醍半岛有线电视开通的时间及目前实施的收费标准?

答:均按相关部门的审批时间及收费标准收取。

18、龙域香醍半岛小区园林绿色植物是什么物种?

答:海枣、龙域香醍半岛小叶榕、龙域香醍半岛 蒲葵、龙域香醍半岛 青枫、龙域香醍半岛 玉兰、龙域香醍半岛山茶、龙域香醍半岛 月季等

19、龙域香醍半岛项目内道路交通如何组织?有无临时车位?情况如何?

答:中心园林人车分流设计, 车从项目两边的消防道路走, 详见交通系统图。

20、龙域香醍半岛楼宇抗震多少级?

答:根据国家相关文件, 拟建场地抗震设防烈度为6度, 设计基本地震加速度为0.05g,设计地震分组为第一组。根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004, 6、龙域香醍半岛9层框架结构的框架抗震等级为四级:18层框架-剪力墙结构的框架部分抗震等级为四级, 剪力墙部分的抗震等 级为三级。

21、龙域香醍半岛所有住户的窗户是否都是中空隔音玻璃?是不是连厕所、龙域香醍半岛厨房也采用中空玻璃?玻璃的颜色是什么?

答:不是中空玻璃,是渡幕玻璃,颜色为灰色。

22、龙域香醍半岛哪家银行提供按揭?按揭年限和成数是多少?

答:银行待定,按揭年限和成数按国家政策及规定执行。

23、龙域香醍半岛能否办理公积金贷款?办理及回款的时间及条件?

答:待定

24、龙域香醍半岛车位是否出售?

答:是,价格未定。

25、龙域香醍半岛楼顶是否有上人露台?是否种绿化?

答:没有。

26、龙域香醍半岛各栋楼之间的距离是多少?

答:楼间距约30米。

27、龙域香醍半岛各栋楼的朝向怎样?

答:基本上都是南北朝向。

28、龙域香醍半岛小区内的配套设施有哪些?是否只是业主使用?

答:泳池、龙域香醍半岛休闲广场、龙域香醍半岛健身广场、龙域香醍半岛大型法式香醍活水园林、龙域香醍半岛健康散步道等。

29、龙域香醍半岛有空调室外安装位置吗?室内有预留洞吗?如何保护空调室外机?

答:每户均设有空调室外安装位置及预留洞,详见户型图。

30、龙域香醍半岛上、龙域香醍半岛下水管道使用什么管材?这种管材有什么优点?

答:1.、龙域香醍半岛给水管:室外管道管径二三DNlOO的采用PE给水管CPN= l. 60MPa), T型橡胶圈接口:管 道管径<DNlOO的采用衬塑钢管。 室内给水管(水表前. 采用PE管或,管道管径三;:ONlOO的管道采用 沟槽式管接头,管道管径<DNlOO的采用丝扣连接,分户表后支管采用PP-R管或PE管。
2.、龙域香醍半岛室内排水管:卫生间排水管采用内螺旋塑料管或双壁芯层发泡塑料排水管。 其它排水管均 采用双壁芯层发泡塑料排水管或内螺旋塑料管。 通气管、龙域香醍半岛阳台雨水管、龙域香醍半岛冷J疑水管均采用硬聚氯乙烯排 水塑料管。高层屋面雨水管采用PVC-U给水管。排水管转换后采用抗震柔性铸铁管。 室外管道管径运d630的采用PVC-U双壁波纹管,T型橡胶圈接口。 管道管径>d630的采用钢筋险承插口管,橡胶圈 接口。
3.、龙域香醍半岛所有消防管道均采用内外壁热镀钵钢管,管道管径二三DNlOO的管道采用沟槽式管接头,管道 管径<DNlOO的采用丝扣连接。 部分压力>l. 2Mpa采用内外壁热镀辞加厚钢管。

31、龙域香醍半岛进户电表是多少?每户设计用电量是多大?是否采用双电源?

答:居民电表由供电局统一采购、龙域香醍半岛校对、龙域香醍半岛安装。 电表大约10-40A。 每户设计用电量大约6~lOKW。采用单回路220V电源。

32、龙域香醍半岛用户用电是几回路?

答:用户用电一般6~10个回路。

33、龙域香醍半岛电线的材质是哪种?

答:所有照明、龙域香醍半岛 插座支线均采用BV导线穿难燃型半硬质塑料管敷设。

34、龙域香醍半岛土建使用的哪种品牌的水泥?

答:优质品牌水泥。

35、龙域香醍半岛承重梁、龙域香醍半岛柱、龙域香醍半岛墙体尺寸各是多少?

答:详见施工图。

36、龙域香醍半岛楼板厚度?隔墙厚度?

答:楼板I00mm以上(含I00mm., 外墙及出户墙为200mm, 户内隔墙一般为100mm。

37、龙域香醍半岛洗衣机、龙域香醍半岛冰箱有专用电源插座吗?阳台上是否有上下水(洗衣机用.?

答:洗衣机、龙域香醍半岛冰箱一般都有专用电源插座,阳台上一般都有上下水(洗衣机用.

38、龙域香醍半岛住宅卫生间为蹲厕还是坐厕的设置, 可否改动?

答:住宅卫生间为坐厕,一般不能改动。

39、龙域香醍半岛交付时给水接口、龙域香醍半岛 管道燃气接口分别设置在什么位置?

答:给水接口不是在厨房就是在卫生间。管道燃气接口都在厨房, 卫生间没有, 卫生间要做接口必须客房自理。

40、龙域香醍半岛落地飘窗交付时为何种形式?

答:实际落地。

41、龙域香醍半岛窗户为推拉窗或平开窗?

答:推拉和平开两种。

42、龙域香醍半岛小区道路为何种材料(沥青还是水泥路.?道路宽度?

答:未确定。

43、龙域香醍半岛是否有摩托车位与自行车位?在哪儿?管理费多少?

答:有, 地上地下都设有非机动车停车位,管理费由物业公司收取,费用待定。

44、龙域香醍半岛电单车是否有充电的地方?

答:交房后由物业公司安排。

45、龙域香醍半岛中庭的水系长多少?

答:近千米。

46、龙域香醍半岛项目的长、龙域香醍半岛宽?高低落差多少米?

答:等景观设计施工完才能确定。

47、龙域香醍半岛顶楼闷顶层层高?最高?最低?是否有天窗?

答:顶层层高0.8-5米,有天窗。

48、龙域香醍半岛小区全部楼栋基础的桩都是人工挖孔桩吗?还是部分?

答:部分为人工挖孔桩、龙域香醍半岛机挖桩, 部分为独立基。

49、龙域香醍半岛广场内像船帆 样的建筑专业名词叫什么?

答:张拉膜林语广场。

50、龙域香醍半岛项目园林绿化每平米的造价是多少?

答:未确定。

51、龙域香醍半岛外立面除了干挂石材,局部是否使用涂料?

答:有的以涂料为主, 有的以墙砖为主。

52、龙域香醍半岛停车场具体位置、龙域香醍半岛数量和出入口的分布?

答:详见交通系统图。

53、龙域香醍半岛卫生间的位置为什么不做下沉?用的是什么防水卷材或者防水涂料?或者只能做座便器?

答:防水材料待定, 只能装座便器, 要做蹲位, 可以往上抬高。

54、龙域香醍半岛沙盘旁边的柱子前放着女神雕塑叫什么?还是有什么象征?

答:只做装饰用, 无特别意义。

55、龙域香醍半岛标准层处外立面墙外突出 个类似于水槽一样的称做什么?有什么用途?

答:做装饰(造型.用, 放置太阳能板等。

56、龙域香醍半岛小区入口处左边长廊处, 只有两层却安装有一个电梯, 电梯是通住哪里?长廊的一层、龙域香醍半岛两层分别做什么用途?

答: 通往二层, 方便业主出入及运送大件物品, 一层为景观入口, 二层为公共走廊。

57、龙域香醍半岛项目前面的水系何时呈现?

答:有部分己呈现,有部分未确定。

58、龙域香醍半岛顶层天窗可以开否?如何防水?

答:开窗固定,有防水措施。

59、龙域香醍半岛小区园林是平整的还是有高差的(目前楼出栋高差很大,是否铲平.?

答:高差的,高差1-3米,大部分有高差,本小区为坡地建筑,错落有致。

60、龙域香醍半岛属于框架结构还是框剪结构?

答:6层、龙域香醍半岛为框架,18层及26层为框剪,九层以下框架结构,九层以上框剪结构。

61、龙域香醍半岛从地下室可直接搭电梯上地面吗?如果不能, 人行出入口分别在哪里?

答:

62、龙域香醍半岛垃圾转运处在哪里?

答:垃圾转运处在东面、龙域香醍半岛车行入口各一个。

63、龙域香醍半岛是否按改动后的户型交房?

答:是的。

64、龙域香醍半岛有应急发电机吗?

答:有,按设计图纸配备。

65、龙域香醍半岛外墙、龙域香醍半岛水电管、龙域香醍半岛 电梯等维修期多长?

答:水电管2年,电梯1年.

66、龙域香醍半岛小高层、龙域香醍半岛高层楼体宽多少?踢步多少?可否搬大件家具?

答:踢步9步,可以搬大件家具。

67、龙域香醍半岛候梯厅多少平米?

答:10-30平方米。

68、龙域香醍半岛小区大门多少米宽?

答:约10米左右。

69、龙域香醍半岛小区中间的规划路多宽?

答:4米左右。

70、龙域香醍半岛能否做到人车分流?

答:能做到人车分流

71、龙域香醍半岛水电表主控位置在每栋楼的哪里?

答:大部分在楼梯间,还有的在竖井内

72、龙域香醍半岛如果业主想自己改动室内可以改动的结构?需要如何申请?是通过物业?还是有相关规定?

答:按相关规定,结构都不能改动,室内砌体可根据业主需要更改,原则上需要通过物业。

73、龙域香醍半岛 室内走线图是否会在“住宅使用说明书”里体现?

答:按相关部门要求执行。

74、龙域香醍半岛小区家庭用电最高多少伏?

答:220V。

75、龙域香醍半岛多少层用水是自来水?多少层用水开始加压?需要加费用吗?

答:三层或四层以下采用市政供水(根据各幢的相对标高确定., 四层或五层以上采用变频叠压供水,不另加收费用。变频叠压供水改变了原先用储水池供水的不卫生难清理的弊端,属于最新 的科技,如此一来客户用到的都是流动水,水干净卫生,水压能得到保证。

76、龙域香醍半岛是否每栋楼都有储水池?

答:直接供水,不设储水池,储水池不卫生。

77、龙域香醍半岛卫生间是否都是坐式的?有蹲式的吗?

答:卫生器具由业主自行选择,均可安装。

78、龙域香醍半岛太阳能热水器具体安装到哪一户?

答:具体以工程部给出的为准(己给附件.。

79、龙域香醍半岛AB的隔墙可以打掉吗?

答:中间有管道,也可以重新打掉,但工程部需要再落实此事。

80、龙域香醍半岛有会所吗?

答:如此大的小区肯定会有会所,在后期,未建。

81、龙域香醍半岛建筑外立面是否只有基底和顶部部分才是石材?楼体部分是三色砖吗?外墙的施工工艺是怎么样的?

答:多层(六层.楼中的一层为石材;小高层(九层.楼中的一、龙域香醍半岛二层为石材:其他高层一、龙域香醍半岛二、龙域香醍半岛 三层为石材湿贴:

82、龙域香醍半岛一砖三色如何理解?

答:每单位平方的颜色,45*145C浅米黄.1 :酱红色2.5:咖啡色45*95 (浅米黄(6、龙域香醍半岛 9F) 交层深黄色。

83、龙域香醍半岛花岗岩,三色砖的厚度各是多少?造价大约是多少钱?

答:2.2cm,0.6cm。

84、龙域香醍半岛所有楼栋之间的地面是否都是铺设石材?

答:局部铺设。

85、龙域香醍半岛外墙面砖用什么品牌的?

答:福建全州的 “ 美胜 ” 陶瓷, 专门做陶瓷之地, 非常名贵的陶瓷。

86、龙域香醍半岛小区大门前 “龙域 ” 夜晚是否有景观照明?

答:有

87、龙域香醍半岛标准层外立面墙外突出一个类似于水槽一样的东西是什么?有什么用途?

答:立面造型:

88、龙域香醍半岛屋顶及卫生间分别用的是什么防水材料?屋顶的隔热怎么处理?

答:屋顶用聚氨醋911防水涂料:卫生间用水泥聚合物JS98防水涂料。 屋顶隔热作法:在结构层上用30厚挤塑泡沫保湿隔热:40厚C20细石吐配φ6@150双向钢筋网;层面铺贴西班瓦蓝色 波形瓦:

89、龙域香醍半岛楼中楼的楼梯是否需要客户自己做?如果帮做好,是用什么材料做?

答:楼中楼的楼梯由客户自己做。

90、龙域香醍半岛多层的闷顶层交付使用后可以改动吗?

答:不得改动

91、龙域香醍半岛电梯是否能同到闷顶层?

答:否

92、龙域香醍半岛阳台的栏杆是铁艺还是玻璃?有多高?

答:铁艺, 按规范设置:高度900-llOOmm,个别为1200 mm。

93、龙域香醍半岛窗户采用什么玻璃?厚度是多少?是什么颜色?

答:颜色为浅灰色, 采用普通钢化玻璃

94、龙域香醍半岛中庭及大门旁的水系长多少米?

答:27.5米

95、龙域香醍半岛项目地块的高低落差多少米?

答:4.0M

96、龙域香醍半岛小区的安防系统?

答:采用可视对讲门禁,小区配备先进智能安防系统。

97、龙域香醍半岛一梯一户微艺墅是不是使用一卡通?

答:是的, 跟门禁系统结合一起的, 刷卡才才能进电梯, 指定楼层, 安全性能高

二、周边配套

1、龙域香醍半岛周围的环境怎样?

答:环境安静.临近五象新区龙岗片区未来政务中心。前临3号规划路直通五象大道,背靠灵龟山公园和邕江,风景这边独好,风水一流,左倚15号规划路,往前走500米便到邕高,右接5号规划路,楼盘3号路对面是商业配套。

2、龙域香醍半岛交通状况?

答:① 通往市区的主要交通道路(最便捷的干道.项目前为3号规划路,左为15号规划路,右为5号规划路直通龙岗大道,从项目通往龙岗大道 后的交通是十分便捷的,往仙葫方向可沿仙葫大道 10分钟到达琅东客运站、龙域香醍半岛琅东高速收费站,还有建设中的南宁市火车东站(高铁车站.凤岭南路年底修通后可直达东盟商务区及航洋、龙域香醍半岛华润万象城商 圈,往五象新区方向,4公里可到达五象大道红绿灯处, 5公里到达蒲庙二中、龙域香醍半岛6公里到达邑江大学, 11公里到达己投入使用的体育中心,总共也就15分钟的车程。往五象大道三到四车道的便捷交通8分钟就可从邑江大学附近的收费站直接上高速公路。龙岗大桥旁的堤园路修通后就可从南宁大桥,直 接去往青秀山公园和朝阳商圈。
主要往返车辆、龙域香醍半岛班次: 目前有42路公车到龙岗大道入口附近,或是乘706路公车到龙岗大桥站点下车后,再改乘营运助力车到本项目。随着人流量的增大,相信以后本项目到龙岗大道这段也会有营运助力车解决暂时的
出行问题的。

3、龙域香醍半岛学校情况

①各种学校的分布情况,位于什么地方:
答:项目南方向200米处有邕宁高中, 北方向100米处有城关二小, 西方向100米处有广西广播电视大学,海茵国际花城有市保育院己在招生(咨询电话:5735055), 南湖小学计划九月开学,具体招生时间可咨询青秀区教育局(咨询电话:5566035.,附近还有蓉莱小学,值得一提的 是在通泰路上的南宁市东方外国语学校,是目前广西有名的民办中小学,设有幼儿园、龙域香醍半岛 小学、龙域香醍半岛初中、龙域香醍半岛高中学年段。 往五象大道方向过去5公里有蒲庙二中,离楼盘6公里处就 是邑江大学。政府规划中还有三块学校用地环绕在我们楼盘周围。
师职质量,校园环境如何;
答:邕宁高中是南宁二中三中后最好的高中,城关二小是百年老校,师资质量好。

4、龙域香醍半岛医院情况

答:从项目西南方向500米处有龙岗区人民医院,大桥过桥后直接右拐到长福路 100米处就是青秀区仙葫卫生服务中心、龙域香醍半岛锦葫医院,仙湖大道有仙葫医院。东方广场周边有私人诊所和药房,项目离东方广场有3-5分钟车程。目前项目边上的邕宁区人民医院即将动工。

5、龙域香醍半岛购物情况

答:万达茂购物中心,东方广场处有商场和人人乐超市。后期项目周边有两个领里中心,集商务商业配套一体。

6、龙域香醍半岛银行

答:从龙岗大道到东方广场有建行、龙域香醍半岛 邮政储蓄、龙域香醍半岛 工行、龙域香醍半岛 交行等银行, 很便利。

7、龙域香醍半岛菜市场离本项目有多远?

答:从龙岗大桥过去3分钟可到达东方广场人人乐超市、龙域香醍半岛仙葫加油站旁有便民菜市,仙葫大道上还有两个大菜市。 我们楼盘附近还有两个规划中的邻里中心。
第三部分 二期相关资料
1,经济指标
1.占地面积:33361.23㎡;
2.总建筑面积:139664.66㎡;
3) 各物业建筑面积:住宅90072.4㎡,容积率2.7;
4.绿地率:37%,建筑密度:23.11%;
5.机动车停车位:总1100个
6.总户数:约1000户

2、龙域香醍半岛建筑朝向设计是怎么样?

答:南北朝向,高层可看江,通风采光一流。

3、龙域香醍半岛二期规划

答:由7栋18-26层滨江住宅和8栋6层洋房组成。

4、龙域香醍半岛竣工时间?交付时间? 

答:预计2020年中旬。

5、龙域香醍半岛楼间距是多少?

答:楼间距约30米.

6、龙域香醍半岛住宅规划体量是多少?

答:建筑占地面积139664.66平米,由7栋18-26层滨江住宅和8栋6层洋房组成。

7、龙域香醍半岛首批预计卖哪个楼栋?

答:预计是,50#首先推出

8、龙域香醍半岛首批开盘推售的产品有哪些?

答:99-126㎡四房五房。

9、龙域香醍半岛产品是否毛坯交付?

答:首期毛坯交付,后期待定

10、龙域香醍半岛首期预计什么时候开盘?

答:预计2019年5月中旬左右,或者提前

11、龙域香醍半岛首期开盘预计卖多少钱?

答:价格我们将会贴近市场,但是首期开盘价格肯定最优惠的,错过了就可惜了,您可以考虑一下先预约。

12、龙域香醍半岛开盘有没有优惠?

答:具体优惠目前我们正在咨询,您给我留个电话,有任何信息我会第一时间通知您的。

13、龙域香醍半岛建筑分布结构怎么样呢?

答:采用点式结构,两梯三户;这样不仅保证了整体围合景观的布局,又使整个房屋的景观、龙域香醍半岛通风、龙域香醍半岛透气、龙域香醍半岛采光都达到最佳的效果。

14、龙域香醍半岛小区是否人车分流?

答:是

15、龙域香醍半岛二期人行入口在什么位置?

答:主入口66#与63#之间;次出口51#与52#之间

16、龙域香醍半岛小区有几个机动车出入口?

答:三个出入口

17、龙域香醍半岛机动车出入口具体在哪个位置?

答:50#、龙域香醍半岛52#,66#旁

18、龙域香醍半岛电动车能否进入地下停车场?

答:小区业主能进入。

19、龙域香醍半岛电动车放在地下停车场哪个位置?

答:后期物业划分专门停放位置

20、龙域香醍半岛地下停车场有几层?

答 :三层。

21、龙域香醍半岛住宅层高多少米?

答 :2.95米。

22、龙域香醍半岛供水是什么方式,高层会不会水压不够?

答:小区有二次加压设施。能够保证高层水压。

23、龙域香醍半岛二期建筑风格是什么样的?

答:“Art Deco”风格。

23、龙域香醍半岛楼宇外墙用什么材料?这种材料有什么优点?

答:多层、龙域香醍半岛小高层外墙用浅暗色外墙面砖:高层用半黄色通体砖铺贴,线条用外墙涂料。优点:耐久、龙域香醍半岛防水、龙域香醍半岛美观、龙域香醍半岛易清洗、龙域香醍半岛耐脏。

24、龙域香醍半岛地面停车位设在什么位置, 停车有何要求?

答:暂定在56#-61#地面,详情见交通导视图。
 

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