盛唐御品_南宁盛唐御品楼盘详情

编号:273822019-12-31 15:22浏览
盛唐御品效果图

 

一、盛唐御品基本知识类

1、盛唐御品本项目推广名?

答:盛唐御品。

2、盛唐御品开发商曾开发过哪些项目?

答: 开发多个品质项目,桂林,百色,南宁多个城市已开发多个品质大项目,集开发,工程建设,市场营销,商业运行,物业管理于一体,经验丰富。品牌建筑商为您保驾护航,实力开发商,品质物业服务公司为您居住环境提供星级的服务保障。承建项目:广西师范大学(雁山校区)广西幼儿师范高等专科校区(平果校区)开发过项目:总部公馆,盛唐项目一期,盛唐御品开发中

3、盛唐御品项目总用地面积?

答:8.58亩,总建筑面积:54686.32平米,商业建筑面积:2176.99平米。

4、盛唐御品有地下几层?

答:地下一层。

5、盛唐御品商铺、盛唐御品住宅的层高分别为多少米?

答:一层商铺5.0米。二层商铺4.5米,住宅3.0米。

6、盛唐御品有哪些户型,面积区间?

答:单间配套、盛唐御品两房一厅一卫、盛唐御品三房两厅两卫、盛唐御品四房两厅三卫,面积从40到144平方米。

7、盛唐御品商铺可以返租吗?返租几年,收益分别多少 ?

答: 开发商自持          。

8、盛唐御品停车场有多少个车位?

答:109个机动车位,非机动车位     个。

9、盛唐御品这个项目是什么性质的地块?

答:大塘村 12队3组集体第三产业用地,其他商服用地。

10、盛唐御品小区入口有多少个?

答:两个机动车入口

11、盛唐御品项目有什么相关证件?

答:建设用地批准书、盛唐御品土地证、盛唐御品总平图、盛唐御品建设工程规划许可证。

12、盛唐御品铺面有限制经营业态吗?

答:没有限制。

13、盛唐御品A座与B座之间的楼间距有多少米?

答:约 22    米。

14、盛唐御品住宅产品基本情况?

答:见户型统计表。

15、盛唐御品商业产品基本情况?

答:开发商自持。

16、盛唐御品安置回迁房分布在哪?

答:安置回迁房分布于B栋部分房源        。

17、盛唐御品什么时候开盘?

答:7.26启动预约,8.3正式开盘了,现在可享受20000优惠且可优先选房,先给您办理预约。

18、盛唐御品预计什么价格?

答:首期开盘均价4100(针对预约客户方可享受)

22、盛唐御品商铺一层可售面积?    

答:开发商自持
 

二、盛唐御品项目工程类

24、盛唐御品商铺及住宅公摊率多大?

答:商铺公摊暂定。住宅公摊 20  %。

25、盛唐御品是否有安装监控?

答:有 。

26、盛唐御品是否有临时发电系统?

答: 有。

27、盛唐御品水电是否是一户一表?

答:是。

28、盛唐御品商铺和住宅的交付标准?

答:装饰、盛唐御品设备标准
1、盛唐御品建筑结构:框剪结构。
2、盛唐御品外墙:高级外墙环保涂料
3、盛唐御品室内:天花:混凝土平整面;内墙:混合砂浆抹平;地面:卫生间地面做防水处理,其他室内地面为原浆找平;门窗:入户门为安全门,内门预留门洞;选用塑钢窗,或同质的铝合金窗。阳台:护栏。
厨房:预留集中排烟道,预留给排水接口。
卫生间:预留给排水接口,地面做防水处理
供水:一户一表,供水到户,每户设独立水表,集中在管道井内。
供电:一户一表。供电到户内配电箱。
电视、盛唐御品电话、盛唐御品宽带:住户内预留弱电箱,配有有线电视、盛唐御品固定电话及宽带接口,开通、盛唐御品安装、盛唐御品使用费由住户自理。

4、盛唐御品其他:

29.电梯:品牌电梯。智能化系统:停车场管理系统,楼宇门禁系统。公共场所:各栋楼宇大堂地面铺贴瓷砖,楼梯间为水泥砂浆地面。
 

30、盛唐御品商铺和住宅的交付时间?

答:2022年6月30日。

31、盛唐御品项目建设单位?

答:广西集团有限公司

32、盛唐御品什么建筑风格

答:现代建筑风格。

33、盛唐御品楼盘的主体结构是什么?抗震性如何?

答:框剪结构,按照国家规定的南宁市最新抗震级别7度抗震设防。

34、盛唐御品项目是几梯几户的?

答:A B座为三梯10户。

35、盛唐御品项目什么时候动工?

答:目前准备在打地基

36、盛唐御品项目的使用年限有多少年,从何时开始计算?

答:开发商签了73年的合作年限,除开建设期3年,业主拥有70年使用权,自 2022年6月30日至2091年12月30日止。

37、盛唐御品这个是什么性质的地块?

答:权利人:大塘村十二队三组。权利类型:集体使用权。权利性质:批准拨用集体土地。用途:其他商服用地,

38、盛唐御品外墙的材料是什么?

答:高级环保外墙涂料

五、盛唐御品客户常见问答类

39、盛唐御品项目万一用不到使用年限年,被政府拆迁了怎么办?

答:合作建房的房屋及所占用被政府征收、盛唐御品征用的,乙方之房屋所得拆迁补偿款按剩余使用年限计算,但不包含土地补偿款。乙方所得补偿=甲方所得房屋拆迁补偿总额÷拆迁补偿总面积÷总使用权年限×乙方使用建筑面积×乙方未使用年限。

40、盛唐御品小区有什么配套设施?

答:二期的一二层为商业,三层以上为住宅。一期引进有大型连锁超市,星级生活菜市,美食商业街,商场内铺。

42、盛唐御品周边有什么商业配套?

答:安吉万达、盛唐御品华尔街工谷,盛唐一期连锁超市 星级菜市 美食街大型商业体等。

43、盛唐御品项目属于哪个派出所管辖?

答:明秀所派出所。

44 、盛唐御品项目有什么核心卖点:

1)区域优势:高新区最具发展区域位置之一
2)地铁优势:距3号地铁线仅30米;出行便利,未来升值空间巨大;
3)主干道物业:处于振兴路与弥信路交汇处,交通便利;周边汇集各大商业氛围,华尔街工谷旁;
4)产品选择多样化:有商业,有住宅,从40-144平的单间至四房,满足不同需求的客户;
5)宜住宜商:商业综合体,有1-2层商业,满足居住与投资的配套需求;
6)高层高:住宅拥有3.0米层高,增加视觉空间感与舒适度;商铺高达5.0米,买一层得两层。
7)万达商圈:距安吉万达仅1公里距离,购物休闲方便。
8)价格优势,投入总价低:地铁马上开通,买到即赚到!
9)众多教育配套,有幼儿园、盛唐御品小学、盛唐御品中学!
10)使用年限73年,投资成本最低,收益倍增。如果投资一套单间40平的,总价约15万左右,平均每月仅花179元。每天仅花6元即可拥有一套精美的单间。就算投资一套三房100平的,总价也就41万左右,平均每月仅花488元。每天仅花16元即可拥有一套非常舒适的三房。
 
 
                                    

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