龙腾天都_南宁龙腾天都楼盘详情

编号:18702019-12-21 15:49浏览
龙腾天都效果图

 

一、南宁龙腾天都内部信息

 

1、龙腾天都项目地理位置?

答:项目位于中尧路南陆东一里与龙腾路交接处(台湾街小学旁),地处朝阳核心老城区,属于朝阳,江南、龙腾天都西大商圈三圈交界处。周边路网以三横四纵五大桥环绕,三条贯穿项目的横线路网是:江北大道,新阳路,北际路,四条纵线分别是:永和路,北大路,明秀路,友爱路,五大桥为:邕江桥,永和桥,北大桥,桃源桥,中兴桥,几大城市的主干道交汇于项目周边,形成一个立体交通网,四通八达,让您可以在10-15分钟内到达南宁的各个片区,出行更加畅通无阻。
 

2、龙腾天都到达项目的交通工具及线路?

答:地铁5号线,地铁7号线双地铁物业,公交有3,17,35,40,57,58,61,68,79,202,208,210,501,606,706,804,805路。规划中的地铁七号线途经我们项目,七号线西起江南区邕津,东至兴宁区六村,是南宁规划的第二条贯穿城市东西向的地铁交通主干线。其中龙腾站距离项目较近。
 

3、龙腾天都小区周边有什么配套?

农贸市场:雅里农贸市场,边阳农贸市场等
商业配套:沃尔玛,瀚林新城商业街,台湾街等
教育配套:幼儿园:新天地幼儿园,台湾明珠幼儿园以及南宁市永宏育苗幼儿园
周边小学:龙腾路小学(100m),新阳路小学(1.2km)
周边中学:南宁二十五中(1.2km),南宁十五中(800m),南宁一中(2km)等
医疗配套:广西区妇幼保健院,南宁三医院,南宁红十字会医院,同济医院,瑞康医院。
休闲配套:新秀公园,滨水公园,龙腾湖,民生广场。
公共交通:地铁5号线,地铁7号线双地铁物业,公交有3,17,35,40,57,58,61,68,79,202,208,210,501,606,706,804,805路。
 

4、龙腾天都小孩能否在附近上学?

答:根据2016年最新政策,只要在南宁市持有居住证,即可享受跟本地户口居民同等的教育权利。在没办到分户产权证前,先到村委出具居住地址证明,或可拿使用权证到片区管辖派出所登记,再报到教育局,由教育局统一安排,比如雅里幼儿园,新天地幼儿园,永宏育苗幼儿园,龙腾小学,新阳路小学,新秀小学(公办九年一贯制),十五中学,二十五中学。
 
 

5、龙腾天都以上配套距离本项目有多远?

答:以上配套均在10-15分钟左右车程范围内。
 

6、龙腾天都开发商名称?曾经开发哪些项目?

答:广西天地和投资有限公司 。曾经开发过项目有南宁市花卉公园小区,和园小区,西乡塘区拆迁安置房和社区服务整合楼项目,五象茗城小区,古汇广场商住小区,南宁阳光绿城小区,南宁安吉华都,昭平县江湾1号,广西医科大学玉林分校,龙腾天都等。
 

7、龙腾天都整体规划设计公司?园林设计公司?何种风格?有无规划?

答:南宁市建筑设计院,南宁市建筑设计院创建于1965年,系最早一批获得国家建筑设计甲级资质的设计机构之一。现为广西勘察设计协会副理事长单位,具有建筑行业(建筑工程)甲级资质,工程咨询(建筑、龙腾天都城市规划)甲级资质、龙腾天都建筑工程(含超限)施工图审查一类资质、龙腾天都建筑工程监理甲级资质、龙腾天都城乡规划编制乙级资质、龙腾天都建筑行业(人防工程)乙级资质、龙腾天都风景园林工程设计乙级资质、龙腾天都市政公用工程监理乙级资质,已通过ISO9001质量管理体系、龙腾天都环境和职业健康安全等三体系认证。
 

8、龙腾天都 施工建筑公司?监理公司?

答:施工建筑公司:广西桂川建设集团,广西桂川建设集团有限公司是一家具有悠久历史的大中型企业,企业前身(陆川县建筑公司)成立于1951年1月,近七十年的拼搏岁月,桂川集团始终坚持“管理为本、龙腾天都安全施工、龙腾天都质量第一,技术创新、龙腾天都顾客满意”的经营理念。近五年来,公司取得的国家级,自治区级,市级荣誉多达200多项,2016年被评为广西建筑业50强企业。监理公司:广西大通建设监理咨询管理有限公司。

 

9、龙腾天都小区地块规模?

答:总占地9570.63㎡,约14.5亩,总建筑面积49868.41平方米。其中地上建筑面积39166.35㎡,地下建筑面积10702.06㎡。
 

10、龙腾天都建筑密度是多少?绿地率是多少?

答:建筑密度24.86%,绿地率28.18%。

 

11、龙腾天都有几栋楼,总户数有多少?总层高多少?

答:总共3栋楼,其中1、龙腾天都2#32层,3#楼16层,共300余套,房源充足。1,2#楼总层高96.1米,2#楼总层高51米。

 

12、龙腾天都公摊率有多大?容积率?

答:公摊率21%,容积率5.0。
 

13、龙腾天都几梯几户?

答:两梯四户,两梯五户。
 

14、龙腾天都:地下室有几层?停车位多少?是否充足?如何规划购买?

答:地下室有二层、龙腾天都总停车位314个,地面64个,地下250个,交房后另行通知。
 

15、龙腾天都何种建筑风格?

答:现代简欧
 

16、龙腾天都楼层层高有多少?

答:层高3米。
 

17、龙腾天都1-3层规划做什么?

答:是用于办公、龙腾天都4米层高。

 

18、龙腾天都开发商和承建商能在工商管理局网站上查到么?

答:当然能,手机就可以查到。

 

19、龙腾天都合同是跟开发商签吗?

答:跟开发商签。
 

20、龙腾天都签的是什么合同?

答:《房屋使用权转让合同》。
 

21、龙腾天都付款方式是什么?

答:1、龙腾天都一次性付款7天内付完。
 

22、龙腾天都建筑构造是哪类型?地基为哪种基础桩?

答:框架剪力墙,钢筋混凝土结构。
 

23、龙腾天都产品户型有几类型?

答:五种户型分别为78.00㎡,86.53㎡,96.84㎡,104.12㎡,143.28㎡。两房、龙腾天都三房,四房。
 

24、龙腾天都门窗,玻璃及栏杆用什么材质,交付标准:

答:入户门为防火钢质门,阳台门为普通铝合金推拉门,窗户玻璃为中空普通铝合金窗,栏杆为铁栏杆,毛坯交付。
 

25、龙腾天都住宅外立面是用什么材质的材料?什么风格?

答:外墙涂料,现代简欧风格。

 

26、龙腾天都交付水电线路是到位还是到户?宽带电话、龙腾天都有线电视是否到户?

答:到户。
 

27、龙腾天都地下停车场是否有电动车停放和充电区域,如何收费?

答:有,收费标准待定。
 

28、龙腾天都地下停车场是否刷地漆?

答:砂浆水泥找平、龙腾天都画好停车线。

 

29、龙腾天都地下停车场出入口是否有自动识别感应装置?

答:有
 

30、龙腾天都各楼栋交房时间?

答:2021年12月30日
 

31、龙腾天都项目土地使用的起始年限交房起始时间?

答:产权:国有划拨土地性质,70使用产权。起始时间:交房后起算。
 

32、龙腾天都物业公司是哪家?收费标准如何?有无临时发电系统?

答:广西南宁同心物业服务有限公司,按照南宁市物价局的核定标准(参考物业大约1.36元/㎡左右)。维修保障金按40元/㎡进行收取,直接进物业公司账户,由开发商及物业公司一起来监管。有临时备用电。
 

33、龙腾天都有天然气吗?费用由谁负责?现在很多楼盘已经不用交天然气安装费了。

答:有,按正常收取。
 

34、龙腾天都楼盘的产权性质,能否办证?

答:属于安置房性质、龙腾天都待政策允许,政府部门批准办理土地变性为出让地和办理个人房屋产权登记时,转让人可与受让人再另行签订《房屋买卖合同》。

 

35、龙腾天都转让使用权费是多少?

答:2000元。
 

36、龙腾天都一楼大堂层高多少?

答:4.4米。
 

37、龙腾天都户内飘窗是否落地窗?窗台高度是多少?飘窗宽度多少米?交房时能否打掉?

答:否,高度40公分,飘窗宽度50米、龙腾天都否。

 

38、龙腾天都有无空调安装机位和空调孔?是否指定安装位置?

答:预留有装位置和空调孔。

 

39、龙腾天都没得到房产证之前是否可以落户?

答:根据2015年外地户口迁入南宁政策指出:在南宁市城区合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限,《意见》要求,对参加城镇社会保险具体年限的要求不得超过3年。所以说落户不一定要房产证,可以落户到街道办。
 

40、龙腾天都厨房有无排烟管道?顶层有无烟囱?

答:厨房预留有排烟管道、龙腾天都顶楼有烟囱高出屋面2.1米。

 

41、龙腾天都建筑顶层有无防水、龙腾天都隔热施工工艺?卫生间如何做防水工艺?

答:卫生间沉箱:池、龙腾天都做防水不回填、龙腾天都预留排水管接口。

 

42、龙腾天都室内有无隐梁柱设计?

答:有。  
 

43、龙腾天都采用哪个电梯品牌 ?

答:国产知名品牌电梯。
 

44、龙腾天都项目朝向?

答:坐北朝南。
 

45、龙腾天都小区有无消防系统?设置位置在哪?

答:有,消防控制室在架空层。

 

46、龙腾天都小区是否为封闭式管理?

答:半封闭式管理。

 

47、龙腾天都不会被强拆的依据?

答:有正规报建手续和相关部门批文证件,属于合法建筑,合法项目,都是受到法律保护的。

 

48、龙腾天都投资、龙腾天都自住优势?

答:周边大企进驻,瀚林新城,奥园永和府,融创融公馆,台湾街,台北中心等知名房产企业,距离朝阳商圈、龙腾天都龙腾雅里商业街,雅里农贸市场,瑞康医院,广西区妇幼保健院,新秀公园等生活商业配套,只需5-10分钟就能到达。
 
 
 

联系我时,请说是在一线房产网上看到的,谢谢!

友情链接合作有链QQ:431432045
24小时客服热线
18276173141