西宁新世界_南宁西宁新世界楼盘详情

编号:17222019-12-24 21:26浏览
西宁新世界效果图
 

一、西宁新世界官方信息

 
 

1.西宁新世界西宁新世界楼盘项目地址? 

答:位于西乡塘区西宁路中段,骋望剑桥郡东面 

 

2.西宁新世界西宁新世界开发商是哪家公司? 

答:南宁聚德隆城投资置业有限公司 
 

3.西宁新世界西宁新世界施工单位是哪家? 

答:广西地大建设工程有限公司 
 

4.西宁新世界西宁新世界建筑结构属于怎么类型? 

答:框架结构 
 

5.西宁新世界西宁新世界物业公司是哪家?管理费是多少? 

答:物业费我们是根据南宁市物价局规定和参考周边小区的物业收费标准来收取的,参照周边 项目约 1.西宁新世界西宁新世界2 元/㎡/月。 
 

6.西宁新世界西宁新世界项目占地是多少,规划做什么? 

答:总占地 9 亩,总建筑面积 3.西宁新世界西宁新世界6 万㎡,规划一栋二层商业楼及一栋 33 层住宅楼,A、B 单元, 总层高 33 层,1、2 层为商业,3-33 楼为住宅,A 单元共 279 户,B 单元 279 户,共 558 户。 户型 1-4 房,面积区间 35.西宁新世界西宁新世界55-123.西宁新世界西宁新世界17 ㎡。项目规划为集居住、生活、消费于一体的一站式吃 喝玩乐购生活综合体。 
 

7.西宁新世界西宁新世界项目是什么建筑风格? 

答:整体采用现代简约风格。 

 

8.西宁新世界西宁新世界有多少个车位? 

答:待定 
 

9.西宁新世界西宁新世界项目是几梯几户? 

答:A 单元 2 梯 9 户,B 单元 2 梯 9 户 

 

10.西宁新世界西宁新世界项目所处片区其发展趋势如何? 

答:项目处于相思湖核心位置。相思湖新区良好的生态环境,迎来了蓬勃的发展势头,近几年 引起了国内外众多大企业大商家的关注,成为南宁新的投资热点。各路房企开发商,纷纷都抓 住先机,荣和、万科、金科、绿地、中海、中旭、骋望、龙光、大唐等争相进入,抢滩掘金。 而作为不可再生资源的开发地块,已越来越少。翻开南宁相思湖核心区版图,可供开发的土地 已然绝版。由此可见,本区域地段土地资源的抢手与稀缺。周边的楼面地价已经到了 7、8000 元/平米了,再加精装部分款项,已经找不到低于单价 10000 元/平米的楼盘。 

 

11.西宁新世界西宁新世界项目交通配套? 

五纵五横交通路网, 贯穿南宁东西南北中,双地铁双站口,畅享城市空间零距离 
 
(1)选择自驾—— 东面—西乡塘主干道大学路,贯穿各个区域 —大学路向东延伸,车行 10 分钟到达西大商圈,20 分钟即可到达火车站、朝阳商圈。 南面—经过罗文大桥,10 分钟到达壮锦大道,30 分钟到达机场 西面—大学路向西延伸,车行 10 分钟上高速 北面—罗文大道向北延伸,车行 15 分钟到达安吉安达商圈 
 
(2)公交出行——项目附近公交共有 13 条公交车线路 55、76、207、66、222、54、804、805、 环 2、83、94、605、103,可以通达全城各个区域 
 
(3)地铁——项目周边已通行地铁 1 号线,双地铁口--民族大学站、西乡塘客运站 
 

12.西宁新世界西宁新世界周边有什么生活配套? 

教育配套:项目周边拥有丰富的教育资源,周边 3 公里区域内共布局了三十几所院校,学 府氛围浓厚。 幼儿园:启蒙双语幼儿园、甜馨幼儿园、圆心圆幼儿园 小学:西乡塘小学、相思湖北路小学、广西民族大学附属小学、相思湖学校(九年一贯制) 中学:南宁八中、广西民族大学附属中学
 
医疗配套:广西民族大学医院、广西医科大学第二附属医院、西乡塘卫生院、相思湖社区卫生 院商业配套:西大商圈、安吉万达商圈、西明商业广场、相思湖购物中心、西城中心、旭城新都 汇农贸市场:南郊农贸市场、西宁便民菜市 
 

13.西宁新世界西宁新世界项目被规划到哪个小学和中学? 

答:学生教育是根据每年教育局出示的招生地段划分表来划分就读,而且现在政府关心民生, 不管您是在该区域买房还是租房,采用就近读书的政策,政府在推行租售同权的政策,目前项 目周边的小区分配到的是相思湖北路小学、西乡塘小学。 
 

14.西宁新世界西宁新世界项目优势有哪些? 

地段优势:项目处于相思湖商圈核心位置、双地铁口,周边有四大公园五大景区,休 闲生活近在咫尺,四大公园:邕江景观休闲公园、相思湖生态湿地公园、八桂田园、南宁动物 园,五大景区:美丽南方风景区、金沙湖风景区、罗文水库风景区、天雹水库风景区、龙门水 都风景区。这些景观资源为我们营造了一个很好的居住环境。
 
交通优势:项目周边有多条公交线路,即时享用地铁 1 号线民族大学站、西乡塘客运站 地铁口,自驾出行大学路、罗文大道区域内的主干道现在都进行了道路升级改造,出行非常畅通。
 
配套优势:项目周边的教育、医疗、生活、休闲娱乐配套都非常丰富,从幼儿园到高中 院校一站式教育配套,儿童到老年人医疗公建配套都一应俱全。
 
户型优势:项目户型有 35-123 ㎡的一房到四房,户型方正使用、面积利用率高、景观大 阳台、视野广、采光充足,投资、自住两相宜。
 
大牌带动效应:项目周边进驻了万科、绿地、龙光、荣和、骋望、中房、招商,这些房 企在全国范围内赫赫有名,大房企眼光长远,它们选择这个片区,势必看好这个片区,房企动 向与城市发展相辅相成,市政配套也将跟上。 
 
高性价比:放眼周边楼盘单价基本破万了,我们项目同样优越的环境位置配套,却只要 周边楼盘一半的价格,性价比高(较之其他项目),项目一套房,仅是周围大盘的首付。
 
自身商业:项目商业是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费综合体,规 划一栋三层的商业楼及 1-2 层的商业,能满足您日常生活的需求,居住在我们项目,下楼即可 休闲购物,生活上非常便捷。
 
毛坯交付:我们以毛坯交付,可以按自己喜欢的风格装修,周围大盘都是精装出售,不但 增加了经济压力,还需面对精装房后期可能出现的各种质量问题。
 

15.西宁新世界西宁新世界周边房价多少?项目均价多少? 

答:周边大盘联发西棠天晓、万科悦湾悦府、绿地西城均价 12000-14000 元/㎡(精装),这些 楼盘的首付算下来起码要四五十万,比我们项目的一套房还要贵。项目均价:4000 元/㎡。 
 

16.西宁新世界西宁新世界有没有样板房?什么时候开放? 

答:暂时没有样板间 
 

17.西宁新世界西宁新世界土地使用年限是多久?

答:50 年,使用到 2070.西宁新世界西宁新世界12.西宁新世界西宁新世界31

 

18.西宁新世界西宁新世界项目是什么性质的地块?是如何取得的?规划用途是什么? 

答:项目属于集体划拨用地,是政府为了解决城市内及周围集体的土地被征用后就业及生活问 题而留给集体组织用于发展第三产业的集体划拨土地,由集体和开发商进行合资建设的。 
 

19.西宁新世界西宁新世界满居住年限后还以继续住吗? 

答:目前土地年限到期后的处理政策已经开始执行并有文件出台,只要补交土地使用金就可以 继续使用,南宁是一个在不断发展的城市,而且是高速发展,几十年后也许就得旧城改造,重 新规划了,你们就又可以换住新房、大房了。再说目前我国准备推行无年限限制住房模式,届 时到期,在不影响规划的情况下,继续居住只需要逐年交税就可以了。 
 

20.西宁新世界西宁新世界共有多少种户型?公摊多少?

答:基础户型有 5 种,分别是 35-51 ㎡的一房一厅一卫、59-82 ㎡二房二厅一卫、113-120 ㎡ 的三房二厅二卫、123 ㎡的四房二厅二卫,公摊 22%左右,属于正常的公摊范围。 
 

21.西宁新世界西宁新世界工程进度?什么时候可以交付使用? 

答:正在施工,预计2021 年 6 月 30 日交房 
 

22.西宁新世界西宁新世界楼下商业是否会为居住带来不便? 

答:不会,只会让生活更加便利。居住与商业是相辅相成的。 

 

23.西宁新世界西宁新世界你们这里可以注册公司么吗? 

答:最新规定指出,注册公司已经不再仅限于在写字楼或商住楼范围,只要有合法场地,均可 注册公司。 
 

24.西宁新世界西宁新世界你们的房子跟商品房的区别在哪里? 

答:和商品房的区别在于,地块取得方式不同,商品房地块属于国有用地,由国家出让,经过 招拍挂方式取得,通俗的说就是跟国家租用 70 年、50 年、40 年的地块使用权,地块成本高, 地块成本已经加到房价上去了,房价自然高;我们属于集体划拨用地,成本低,价格自然低。 
 

25.西宁新世界西宁新世界现在有什么证件? 

答:土地使用证、建设用地规划许可证、蓝线图、红线图。 

 

26.西宁新世界西宁新世界签的是什么合同?可以更名吗? 

答:签合作建房合同,是具有法律效力,受法律保护,至定购起 3 天内到项目换签合同,并提 交相关材料的复印件存档,经开发商盖章即可生效。如定购期间客户需要更名,需到招商中心 填写更名申请,并提供材料,交开发商审批。 
 

27.西宁新世界西宁新世界合同是跟开发商签吗? 

答:是的,我们签的是甲乙双方合同。 

 

28.西宁新世界西宁新世界《合作建房合同》是否受法律保护? 

答:首先,建筑是合法的,这个很重要,既然建筑合法了,那么就相当于我们把属于我们的部 分物业转让给您。只要合同签订责权清楚,双方自愿,那么签署就没问题了,所有双方自愿签 订的合法合同都会受到《合同法》的保护。 
 

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