南宁和其他4个城市被住房和建设部命名和警告房地产市场的现状如

编号:812019-12-19 23:11浏览

自今年年初以来,房地产市场出现了一波春天。

为进一步落实全市调控房地产市场的主要责任,今年5月,住房和城乡建设部向佛山、苏州、南宁、大连等近几个月新建商品住宅和二手房价格指数大幅上涨的四个城市发布预警通知。

这些城市的房地产市场现状如何?记者在广东佛山进行了调查。在广东省佛山市的一个房地产销售办公室,住房和建设部警告佛山和其他四个城市“房价上涨过快”。工作人员透露,他们的项目是在去年底开始的。该项目包括住宅楼和商店。到目前为止,除商店外,所有的住宅楼都已售出。

在今年4月开始销售的另一栋大楼里,工作人员告诉记者,近三分之一的房屋已经售出,现阶段住房供应相对充足。

广东省佛山市某房地产项目的销售人员:基本上有,你可以选择每层楼。但是选择不多。开业才两个月。开口不会太长。

根据佛山市住房和城乡建设局的数据,去年1月至4月,新售房总数为33551套。今年1月至4月,佛山的新房总销售量为35,341套,与去年同期相比没有多大增长。

但根据中国指数研究院5月发布的白城市新建住宅平均价格指数排名,佛山市排名第41位,新建住宅平均价格为13057元/平方米,而去年5月佛山市新建住宅平均价格为10268元/平方米,同比上涨近30%。

此外,今年以来,佛山市新房备案价格有所放宽,部分房产的备案价格较2018年上涨了1000-3000元/平方米。

广东省佛山市的一家二手房地产中介:新房的土地是前年和前年租的。他们的地价在16,000到18,000英镑之间,所以他们通常卖25,000到30,000英镑。

与二手房相比,佛山二手房市场价格略有稳定,但成交量也在稳步上升。

佛山市住房和城乡建设局数据显示,2019年3月,网上签约二手房4698套,4月份为5568套,比上个月增长18.52%。

是什么导致佛山房地产市场的成交量和价格上升?谁在佛山买的房子?

优惠政策刺激

佛山新人口去年达到八年来的最高水平

记者在采访中发现,自今年以来,佛山的一、二手房销售一直在大幅上升。

是什么导致佛山房地产市场的成交量和价格上升?谁在佛山买的房子?

陈骁来自广东湛江。他在佛山学习,今年毕业。对在佛山生活了4年的她来说,佛山就像她的第二故乡。

毕业后,在找工作的同时,她关注着当地的房地产市场,目标是留在佛山。

陈骁:大多数外国学生都在这里。

李先生,广东佛山市民:我的同事和朋友们,在佛山读书后,70%和80%的人都很愿意在这里工作。

许多年轻人愿意留在佛山工作,最重要的原因是看中佛山未来的发展前景。

此外,随着广州和佛山未来打破行政壁垒,它们将进行区域一体化建设。广州和佛山作为广东、香港、澳门和海湾地区的两个核心城市,在工业上将进一步互补。许多人也对佛山的未来发展寄予厚望。

广州和佛山在同一个城市后,很多人也非常重视佛山更好的就业机会和更低的生活成本。

深圳房地产信息网房地产部总经理周学军:人才向高端产业或高端城市集中一定是未来的大趋势。从深圳周边的几个城市来看,如惠州、东莞,甚至珠海和佛山,这些二线城市有着良好的产业支撑和地理便利性。

据了解,佛山市也出台了相关的人才引进政策

2018年,全国100多个城市出台了人才政策,尤其是二线和三线城市。

任丽,广东省佛山市天安数码城总经理助理:佛山在过去两年里出台了很多吸引高端人才的政策,包括对他们的租金和学历的一些补贴。

渴求人才的背后是城市中日益激烈的竞争。据中原地产研究中心统计,仅2019年,广州、深圳、杭州、佛山等50多个城市就出台了各种新的人才政策。

其中,广州早在今年1月11日就宣布了安置人才的新政策,将安置各种学历人才的年龄限制放宽了5年。石家庄,北方的首都,已经完全放开了城市定居限制,实现了“零门槛”定居。

Xi安在不到两年的时间里新增了100多万居民。截至2018年底,Xi市注册人口平均年龄为38.07岁,比新政策实施前下降了1岁,老龄化速度也下降了1个百分点。

国家统计局发布的2018年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,去年Xi安置房价格同比上涨22.4%,居首位。

深圳房地产信息网房地产部总经理周学军:我们有一些数据研究。近年来,惠州、东莞、佛山、珠海等城市通过引进人才,极大地推动了房地产市场的发展。

各城市吸引人才的标准不断下降,这在很大程度上已成为一场劳资纠纷。人才政策变相降低了购买限制门槛,明显推高了房地产市场的预期。

业内人士指出,尽管城市可以通过降低定居门槛来吸引人才,但更重要的是,发展中的行业将留住人才。

深圳房地产信息网房地产事业部总经理周学军:要留住人才,首先要留住行业。如果没有产业,只有通过所谓的人才安定下来,才能留住人才。如果我们找不到好的工作、发展和未来,人才也会流失。

来源:中央电视台财经频道

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