中国土地市场继续活跃50个城市“卖地”收入恢复两位数增长

编号:3322019-12-19 23:51浏览

上周,南京和天津等二线城市的土地供应有所增加。根据诸葛房产搜索数据研究中心的统计,南京上周(6月3日至9日)的土地销售收入为118亿元(人民币,下同),在中国所有城市中排名第一。郑州、昆明、天津等城市每周土地销售额超过30亿元,位居第一。

中原地产研究中心的统计数据显示,今年以来,中国50个主要城市的土地销售总收入达到1.67万亿元,同比增长13.2%。从增幅来看,同比下降,恢复两位数增长。

数据显示,今年以来,杭州的土地销售收入最高,交易额达到1139亿元,其次是天津、武汉、苏州和北京,土地销售收入超过700亿元。上海、重庆、郑州、温州和福州今年的土地销售收入也超过500亿元。中原地产首席分析师张大伟指出,许多地方始于4月的土地变暖现象一直持续到今天。从热门城市的土地交易来看,今年以来,共有35宗住宅用地交易的每宗交易成本超过20亿元,主要分布在中国东部,杭州仍保持着最高的每宗交易价格纪录。随着土地市场的恢复,获取底价变得越来越困难。据统计,22块地块的保险费率超过20%,占63%,这也是2019年的第一次。

中国指数研究所发布的数据证实了这一趋势。根据该机构的数据,今年5月,中国300个城市共进行了783宗住宅用地交易,同比增长18%,同比增长20%。营业额为3815万平方米,同比增长17%,同比增长18%。住宅用地交易的平均底价为每平方米4966元,比上个月上涨4%,比上年上涨30%。2019年1月至5月,全国300个城市的土地租赁总量同比增长约11%。

一些城市的土地市场正在升温,引发监管收紧。最近,苏州、合肥、东莞等城市都提高了土地管制政策。例如,苏州降低了上市土地的最高价格,合肥规定关联公司不得竞标同一地块,东莞打破了土地拍卖中“出价最高”的传统。除地方政府外,银监会上月还发布文件,整顿银行业金融机构的混乱局面,规定表内和表外资金直接或变相用于土地租赁融资作为整改重点。

来源:中国新闻网

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