在头五个月许多房地产投资数据下降土地价格自2012年以来首次下跌

编号:3022019-12-19 23:48浏览

前五个月,全国房地产开发投资同比增长11.2%。

6月14日,国家统计局公布了2019年1月至5月全国房地产开发投资和销售情况。

前五个月,全国房地产开发投资4605亿元,同比增长11.2%,1-4月下降0.7个百分点。

值得注意的是,全国地价自2012年以来首次下跌。前五个月,房地产开发企业的购买面积和交易价格均同比大幅下降。根据上海一居房地产研究所的计算,此次土地平均购买价格为4389元/平方米,同比下降3.5%,为2012年以来首次同比下降。

前五个月,全国商品房销售继续增长,达到5173亿元,增长6.1%。其中,西部地区商品房销售额达到1131.7亿元,比上年增长10.8%。中原地产首席分析师张大伟表示:“房地产市场的反弹已经结束。根据月度分割数据,5月份全国商品房销售面积为1.34亿平方米,比2018年5月的1.42亿平方米下降了5.5%。受此次下调影响,1-5月商品房销售面积为5518万平方米,同比下降1.6%,1-4月增长1.3个百分点。”

"今年1月至5月房屋竣工数据同比下降12.4%,这是连续17个月房屋竣工面积同比下降."易居研究所智库中心研究主任严跃进告诉记者《每日经济新闻》,“随着后续房地产市场供应方的发展,预计项目竣工规模持续下降的可能性将会降低,这也将有利于后续住房交付规模的增加。此外,竣工面积数据为负值,这造成了许多新问题,包括影响下游装饰和建材行业。”

"今年1月至5月,住房企业提供的资金同比增长7.6%。这与当前防范金融风险的环境密切相关。自5月以来,许多住房企业的融资压力明显加大,资金略有收紧。这也将影响住房企业的土地投资和住房销售策略。类似的收紧趋势预计将持续到今年第四季度。”阎跃进说道。

严跃进认为连续4个月出现负增长,降幅略有扩大。虽然3月份各地房屋销售开始呈现轻微的春季趋势,但房屋销售整体表现良好,各地购房情绪也略有改善,5月份的市场数据显示,楼市复苏存在阻力,特别是一些三四线城市可能会继续进入降温通道。

(国家商业日报)

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