南宁沙井的小产权房能买卖吗?

编号:13662019-12-20 22:46浏览

小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。


1、缺少“五证”

如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。


2、拆迁有补偿

只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

1-19110R20252120.jpg

3、小产权房不能抵押或者上市转卖

由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。但是可以私下卖买,这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。


4、小产权房不能抵押贷款

小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,但是小产权房也可以分期付款,给购房者提供方便。

联系我时,请说是在一线房产网上看到的,谢谢!

友情链接合作有链QQ:431432045
24小时客服热线
18276173141