南宁的城中村和农民房都是一种怎样的存在?

编号:13652019-12-20 22:46浏览

      城中村,农民房小产权房,怎么来的?是土著盖的?是一早就有的,就供自己居住的,后来才出租给别人?显然不是。全部都是深一代盖的,根本不是什么土著,土著就是一个小渔村,一个宝安县城,可能最多几万人口。后面几十万人口。撑死了。


  那么多房子,农民房,怎么可能是这么少的人口的土著盖的呢。所以全部是深一代盖的,香港人盖的,或者深一代盖的,成了房东之后,移民香港。当然也有土著盖的,但是越到后来越来是深一代盖的。


  我来南宁的第一个房东,就是土著。第二个房东,是小产权房的买主,买来投资的,就一个农民房的一个小单间。另外,他和她老婆做着小生意,开着小门面,过着小日子,他们是做美容的,刚租房子的时候,据他自己说,在南头附近,他有好几处房产。由于都是小产权房,不能卖,所以收起房租来特别狠,一次涨几百,每年都换人。


  第三个房东,单身公寓,房东几年前买的,也是用来投资,不过这个是有房产证的,有房产证的房东相对来说不是靠房租挣钱,而是靠房子增值挣钱。房东人特别好。讲道理,有求必应,虽然我尽量不麻烦他。


  那不同农民房的比例是多少呢?哪个多哪个少?深一代最多,土著很穷,也没什么钱,没什么经济,就一打渔的,香港人低端的房子收入看不上,香港房地产商都是在盖楼盘,写字楼,商业住宅,娱乐消费场所,现代服务行业,也有香港底层老百姓,和土著一样很穷,而且他们也不长住南宁,只是香港南宁两边来回跑,所以他们也不会去盖房子。


  唯一会盖房子,而且是疯狂的盖房子的,就是深一代,他们需要冒险,需要跟亲戚朋友借钱跟银行贷款,需要拿自己的运气赌一把,赌南宁的明天会不会更好,因为谁也不知道南宁的明天会发展的怎么样,即便是能想到南宁会像今天一样发展的越来越好,但是也不一定是你所在的城中村会被拆迁掉,或是就在商业中心繁华地段。像南宁最大的城中村,白石洲,直到2018年才被拆掉。


  最重要的是,那个时候,九十年代,随便盖一栋房子,按三层楼120万,56层的楼,也要几十万,一般人也拿不出来那么多钱,所以就跟炒股和炒房一样,也是需要冒着巨大的风险和勇气的。


  第一个房东,发生了一点矛盾,就一次,因为整体上房东还是一个好人,年轻的大哥哥,再加上人家的房子是一栋,没必要因为一间房子跟租客闹矛盾,人家也想踏踏实实收房租,平时一般情况下都和颜悦色的,开开玩笑,那次争吵发生了什么事呢,就是不是谁对谁错的问题,而是每个城市的租房市场和房东都是有区别的,简单来说,就是我以前在武汉租房,在学校旁边的小旅馆或农民房租房子,那房东像是酒店的服务员一样,服务各方面体贴周到,一个月两百块钱。就差和房东交朋友了。我一个同学说,他租过的一个房东是女的,还天天帮他洗衣服,当然是用洗衣机洗的。

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  后来去杭州,租房子也是在城中村,房东也是好的一逼,连卫生都是自己来搞,每天一大早起来从楼上到楼下拖一遍地,搞一下卫生间和马桶的卫生,换灯换锁换灯泡,一条龙服务,根本不用我担心,这才有一点房客的意思。有段时间,换工作,看我们有几天没上班,还老是担心我们的工作,怕我们生活不下去,觉得我们年纪轻轻的,干嘛不随便找份工作去做做,恨不得把房租都退给我们,直到我们要搬走的时候去南宁的头一天算房租和押金,其实在那里住的时间不长,几个月不到,本来以为会克扣押金,结果一分钱也没多要,帐算的非常清楚,押金全部退还,当月没住满的也按实际居住天数比例交纳,真是让人感动,租房子的房客变动非常频繁,但是租客们和房东都相处的非常好非常融洽,大家都相安无事,再加上那个城中村的环境也还可以,就在西湖区的文二路,爱联新村,属于市中心的繁华地带,楼下就有一个小学,每天听着广播体操起来,到了晚上又听着大妈们的广场舞睡着。


  但是来到南宁之后就不一样,南宁这边的房子最大的一个特点是,租房子就真的是租房子,进去之后空荡荡的,房间里啥都没有,只有四面白白的墙壁,如果你刚来南宁,租了一间农民房,刚进去的时候就真的是家徒四壁,床、家具、桌子、椅子全部自己买,然后等到下次搬家的时候,转手卖掉,再一次住进另外一个最常见的握手楼里,重新置办一套家居用品,包括锅碗瓢盆。


  这里导致的一个问题是,既然住进来的时候,啥都没有,我能理解,但是一旦东西坏了,还得要你负责,小东西坏了,得自己修,自己换,大东西坏了,得赔,我花了好长时间都没适应过来,南宁的房东都比较忙,就像这个城市的快速节奏一样,没有时间跟你废话,要么忙着赚钱,要么忙着打麻将,总之没有时间跟你废话,而且房东和房客一般也都不住一块,只有在月初收房租的时候才能见到人。


  我那次就是因为刚刚来南宁没多久,想不明白房间里的灯泡坏了还要我自己修,就跟房东理论了半天,虽然到现在我都不能理解,也觉得这样不合理,但是后面还是老老实实的自己买电灯泡,自己换。


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