怎么看待南宁小产权房的现状?

编号:13282019-12-20 22:45浏览

      南宁是全国小产权房存量最多问题最突出的城市,南宁小产权杨小姐为您梳理全市近40万栋小产权房的前世今生,及其并不明朗的未来之路。南宁小产权房何去何从:南宁是全国小产权房问题最突出的城市之一,小产权房占全市住房总套数的56%,约一半南宁人居住其中。


  南宁小产权房的“特区”:事实上,全国通行的“小产权房”概念并不适用于南宁,这座城市已经把农村集体所有制土地全面转为国有。建设在国有土地上的违法建筑,军产房和单位集资房是南宁小产权房的三大组成部分。改革开放初期,正是这些从违法建筑中白手起家的人,缔造了日后南宁崛起的奇迹。


  南宁小产权房现有700万人以此为家:据相关部门公布数据,截至去年12月,南宁违法建筑总量达到37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,是南宁市总建筑面积的49.27%,占南宁市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算,南宁1400万人口中,至少有700万人居住在“小产权房”中。同时,南宁小产权房的购买者中还有大量的投资客,他们的投机炒作方式也在不断发展变化。

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  南宁小产权房前途未卜考验政府智慧:有人将小产权房称为“社会转型中必不可少的阵痛”。一方面,小产权房解决了外来人员的住房问题,也安抚原住当地的失地村民;另一方面,小产权房建设存在很大隐患,对房地产市场的正常秩序已造成严重干扰,到了非解决不可的地步。


  南宁小产权房绕不过去的坎儿:南宁是全国违法建筑最多的城市。要统一拆除的话,不知需要耗费多少年,多少人力物力,还会造成巨大的浪费,甚至给社会带来不稳定因素。即便能够拆除,居住其中的南宁半数人口又如何安置?


  假如逐步将小产权房合法化,一方面对大产权购房者不公平,另一方面国家也没有准许确权的相关规定。城市发展需要土地空间,社会进步需要产权明晰,维持现状当然不行,一拖再拖也不是办法。


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