新庄、五股、八里土地现值 调降

编号:307012020-01-13 14:13浏览
新北市2020年公告土地现值及公告地价昨(13)日出炉,全市8,923个地价区段,2020年度公告土地现值总额较2019年上涨0.05%,公告地价则较2018年上涨1.12%。其中以新庄、五股、八里区公告土地现值下跌明显,但该三整体开发区公告地价仍考量税负平稳而维持调涨。 新北市2020年度公告土地现值及公告地价作业,经新北市地价及标準地价评议委员会评议完毕,不过目前仅公告区段土地,新北市内各宗公告土地现值及公告地价尚在计算中,预计明年1月1日公告每笔土地资料。2020年公告土地现值作业期间为去年9月2日至今年9月1日,新北市政府地政局表示,受国内整体经济情势平稳,重大公共建设推动,以及部分地区新成屋交屋挹注影响,买卖移转案件量略有增加,不过因整体不动产市场仍处盘整格局,成交价格并无明显波动,致整体地价与去年相较呈平稳趋势。分析各行政区波动方面,因金山重划区开发完成,淡水受淡海轻轨等重大建设利多影响,带动市场成交行情,金山及淡水区2020年公告土地现值分别上涨1.88、1.57%。树林及三峡区则受规划及兴建中的捷运新北树林线、三莺线影响,加上台北大学特定区及周边地区整体交通便利性及生活机能提升,分别上涨1.11%、1.25%。至于新庄及五股区,主要受副都心及洲子洋重划区推案量大,市场供需调整,成交价格向下修正拖累,公告土地现值下跌;八里区也因台北港特定区人口、厂商尚未完全进驻,连带影响区域市场行情。

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