南宁出台新政策频繁买卖不允许公积金的同住房

编号:5912019-12-20 12:15浏览

为了购买多套房子和办理假离婚,同一买受人频繁离婚、结婚或买卖同一套房子,以自己或配偶购房的名义骗取住房公积金,收取高额手续费……这种情况时有发生。日前,南宁市住房公积金管理中心发布的《关于防范套取住房公积金有关问题的通知(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)提出限制或禁止许多经常买卖同一套公寓的人提取住房公积金,同一个人多次改变婚姻关系,与非亲属共同购房。

征求意见稿指出,职工以购房为由申请住房公积金提取时,如果提取前一年住房所有权发生两次以上(含两次)变化,只能在取得房地产权属登记证一年(12个月)后,才能为所购住房申请住房公积金提取。储户多次改变婚姻关系购房,或者储户与非配偶或非直系亲属共同购房并申请提取住房公积金的,应当严格审查住房消费行为和证明材料的真实性。

现象“频繁买卖同一套公寓以取出共同储备基金”近年来,全国许多城市都出现了非法中介利用这一政策,通过频繁离婚、结婚或频繁买卖同一套房子,鼓励购房者以购买自己或配偶房屋的名义取出共同储备基金,从而收取高额手续费。

此外,有些雇员利用“按家庭计算公积金贷款数目及房屋单位数目”的规则,逃避公积金贷款政策,并在短期内频繁改变婚姻关系,借出公积金贷款。

上述行为不仅给公积金带来资金风险,也损害了已缴费员工的利益。

因此,征求意见稿将许多人频繁买卖同一套公寓列为提取住房公积金需要严格审查的内容。

到目前为止,广东省、天津市、南京市等省市已出台相关政策,限制或禁止多个人在同一公寓频繁买卖的房屋提取住房公积金,同一个人多次改变婚姻关系,非亲属共同购房。

对策只有在取得房地产权利登记证一年后才能撤销。

草案建议职工以购房为由申请提取住房公积金时,如果在提取前一年内所购房屋所有权发生两次以上(含两次)变化,则只能在取得一年(12个月)房地产权利登记证后申请提取住房公积金。

南宁市住房公积金相关负责人回答说,与冒领假购房材料和结婚材料不同,许多人经常买卖同一个套房,与非亲属购买同一个套房,经常改变婚姻关系等。撤回行为是隐藏的,购买材料是真实的,而购买和自谋职业行为是虚构的。

根据有关规定,储户只有在购买“自住住房”时才能申请提取住房公积金,“自住住房”是指职工在市辖区居住和工作(需经过工作单位或户籍登记)并拥有住房所有权的住房。如果存款人只向非法中介支付手续费,中介将办理房屋买卖手续,从而获得购房材料“套现”住房公积金,这实质上违反了有关规定。

考虑到

额外的提款时限对购房者影响不大。

为遏制非法中介机构协助他人编造住房消费行为和提取住房公积金的不良行为,征求意见稿将同一自然年内产权变动的提取期限设定为两次以上(含两次)

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