南宁讨论!大家应该全款买房还是银行贷款买两套房投资好?

  • 时间:2018-11-02 02:18 编辑:小编 来源:一线房产网 阅读:23078
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摘要:大家应该全款买房还是银行贷款买两套房投资好?

       买房对个人和家庭都是一件大事。但是有时候我们会面临很多困惑,例如,买房子好买大房子,还是贷款买两栋小房子好呢?我们一起分析吧!


一、看经济能力

首先,在买房还是贷款的问题上,未来人民币贬值的速度会加快,手头的钱也会越来越不值钱。10年前的每月按揭还款和10年后的按揭还款,根本不是一个概念。对于收入稳定的青少年来说,借钱的建议是不完整的,买两套,不买一套,毕竟是为子女计划;如果年纪大了,考虑贷款限制,不建议按揭贷款买房子,从假日团圆的角度来看,还是买大房子,生活舒适度比较高。


二、看用途

先,购买者必须决定其家庭的经济状况。如果你年纪大、小而且经济条件好,考虑过年时家人团聚,买个大房子;等房租还清,还要解决自己的生活,两栋小房子都不错。

买两栋房子比较灵活,缺点是开了以后的结构可能不太好,两栋房子可以做两个水表,阶梯电价在合理分配的情况下,每个月都可以省一点;小面积总价低,卖的时候大户型比较容易。


三、看城市

如果购房者所在城市的经济发展前景良好,大量流入一线和二线城市的人,则建议那些没有钱的家庭直接购买大房子,普通家庭购买两套小房子好。

如果3456线缺乏强有力的经济支持,人口损失严重的小镇,则建议购买以自用物业为主的大房子。我们可以注意到,开发商现在正在一些三线和四线城市设计公寓,而小单位的数量也越来越少。这表明市场更倾向于大房子。


四、看税费

另一些人则认为,两套房屋可能要开征物业税,对于第一套住宅或更多的照顾,第一次免税的影响不会特别大,买房的风险较小。如果是两套80套的公寓,可能要多付一套150多交的税。简而言之,为普通购房者买房是一件大事,或者是根据个人现金流和其他家庭状况。

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事实上,对于“是买一栋全额还款的大房子还是买两栋有贷款的小房子”的选择,并没有明确的答案。买家还是需要结合自己的情况来决定。毕竟,每个人的条件和需求是不同的。


如果你是一个人平均工资,面对买房的还款压力,只能选择贷款买一个小房子,所以他们所承受的压力不是太大了。

但是如果你是一个在生活中没有太多压力的人,你只想买一套房子,拥有高质量的生活。两者都可以选择大面积的房屋任意布局。如果你结婚生子,但经济压力很小,你也可以在同一个社区买两套房子,一套自己住,一套给父母住,方便父母照顾孩子,减轻自己的工作压力。


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