南宁《凤岭佳园》是否可以办不动产权证书?拆迁安置区顺利竣工,大量业主在小区装修!

  • 时间:2018-12-09 08:24 编辑:小编 来源:一线房产网 阅读:19939
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摘要:南宁《凤岭佳园》是否可以办不动产权证书?拆迁安置区顺利竣工,大量业主在小区装修!

南宁《凤岭佳园》是否可以办不动产权证书?拆迁安置区顺利竣工,大量业主在小区装修!

凤岭佳园.jpg

6月30日互联网商务信息业务平台:


南宁安置项目的民生项目已经全面交付,“凤岭佳园”移民住宅小区已全部交付使用,大量的老房子被拆除和拆迁,榕江渔民等纷纷在这一住宅装修。


据小编介绍,这一民生工程共建成住宅4180多幢,配套设施齐全,并在附近规划修建了学校、地铁站和公共交通车站,方便了居民的工作和生活。


“我们以前住在渔船上,但没想到会住在这样一个街区的漂亮房子里,我们想在9月份上学前搬进去,这样我们的孩子就能更容易地上学了。”这是2016年6月,南宁凤岭家园拆迁安置居民的愿望。


据介绍,“凤岭佳园”拆迁安置房工程是市房地产开发公司建设开发的南宁重点拆迁安置区之一。项目选址优越,交通便利,规划合理。占地面积235.84亩,总投资9.6亿元,拟建32栋住宅,总投资4180套。住房工程竣工后,一定程度上满足了棚户区改造中拆迁户、被征地农民等符合社会保障住房工程安置条件的人的需要。


为甚麽政府如此重视棚户区的改造呢?郊区棚户区安置是国家为保护中低收入群体利益而实施的民生福利基础工程。城市棚户区改造和住房建设也是制约新城市化进程的首要前提,有利于解决城乡拆迁困难问题,缩小贫富差距,促进新常态下经济的快速发展。


记者了解到,“凤岭佳园”搬迁住宅项目位于“南宁-未来铁路枢纽商务区的核心地带,平均价格仅为2320元,周边商品房项目的价格不到1/3;周边配套设施目前正在建设中,购物园区、南宁第二中学丰岭校区、凤岭儿童公园等生活教育资源。市政府可将其作为东站商业区主要地段的安置点。这表明了为人民做事的决心和信心。

为了促进住房建设的健康发展,有关部门对住房验收标准作了规定。


安置房交付标准:

标准1:标准间(客厅、餐厅、卧室)

1.地面:水泥豌豆石地压延;墙面:全刮油灰,白色乳胶漆表面;深灰色混合漆,高120毫米;屋顶:全刮腻子,白色乳胶漆。国家住房转让标准:厨房、厕所.地面:300×300 mm防滑地砖;天棚:刮腻子;墙面:2.2米以下高度为瓷砖,2。2米以上刮白油灰;厨房:瓷砖炉、陶瓷洗碗盆套、碟盆安装混合龙头;厕所:蹲马桶安装一套,洗脸盆安装混合水龙头。


   国家住房安置标准:

1、地面:水泥豌豆石压延地面;

2、墙面:相邻外墙面的方法;天花板:全刮白油灰。国家安置房屋交付标准四:楼梯间

3、地面:水泥砂浆地面压延附防滑带;

4、踢脚线:深灰色混合漆,120毫米高;墙面:刮泥、白色无机涂料表面;

5、天花板:刮泥,白色无机涂料表面。


    安置室能办理房地产证书吗?房产证书的处理过程。

  1. 移民房屋在我们的生活中并不陌生,但是很多人不知道移民房屋是否能够办理房地产证,移民房屋的房地产证办理过程是怎样的?下面,我给大家简单介绍一下:安置室能办理房地产证书吗?


  2. 安置房可以办理房产证,这里我们想知道什么是安置房,然后清理具体的房产卡。


  3. 安置是政府为城市道路建设和其他公共设施建设而建造的一种房屋。也就是说,由于城市规划、土地开发等原因,拆迁给拆迁人或承租人居住。拆迁对象是被拆迁的城镇居民,也是征地拆迁的农民。


  4. 房地产证是政府配置的商品房或政府配置的低价商品房。房地产属于个人所有,但五年内不能上市,五年后可以加工。另一种是房地产开发公司编制购买的中低价格商品房,而一般商品房没有不同,可以自由上市,可以按程序办理房地产证。


      房产证书的处理过程

  1. 房地产评估。到你所在的县或市的房地产交易大厅去。在处理这件事时,我们必须先决定由谁负责评估开支,买卖双方都可以,申请人必须填写委托书,提交房屋业权证明书的正本及影印本、土地证明书的正本及影印本,以及房屋计划(房产证书下一页的图则)、申请人身份证的原件和复印件。正本可以在提交后取走,如果丢失了,可以保存,在交易大厅保留一份副本。评估是市一级房地产评估机构的职责,往往要等一段时间。估价费占物业估价的0.5%,付款后会向你提供两份评估报告。


2。缴纳营业税。向所在地的地税局或者地方税务机关办理。采购合同正本、副本、买卖双方身份证副本、房地产估价报告应当提交。(普通住房免征五年以下,非普通住房免征五年以下)


3.房地产转让证书。到房产交易大厅办理,需要提交房产证书正本和复印件、土地证书原件和复印件、房屋图(在页后的房产证书中,必须将内容内的影印成空白表格)、申请人身份证原件和复印件、纳税证明,财产评估报告。这是需要买卖双方签字,按下手印,婚姻需要携带夫妻的身份证和影印本。


4、交易费用,按房屋3元/平方米收取,签字后,还需向地方财政局缴纳契税。


5、取得房产证书。需要缴纳注册费80元,费用10元,印花税5元。


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