揭秘! 南宁那考河世家,有证吗?是现房吗?

  • 时间:2019-09-16 10:13 编辑:张经理 来源:一线房产网 阅读:9988
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摘要:  商品房和那考河世那考河世家世家安置房都是大家所青睐的,那么两者有哪些区别呢?且听PChouse细细道来。  1、土地来源的区别。拆迁那考河世家安置房屋的土地是划拨的,正常商品房是开发商取得土地是通过出让方式获得的。  2、产权
  商品房和那考河世那考河世家世家安置房都是大家所青睐的,那么两者有哪些区别呢?且听PChouse细细道来。

  1、土地来源的区别。拆迁那考河世家安置房屋的土地是划拨的,正常商品房是开发商取得土地是通过出让方式获得的。

  2、产权的区别。很多那考河世家安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多那考河世家安置房的土地性质是划拨土地那考河世家地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

  3、质量的区别。那考河世家安置房往往建设利润被限的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上那考河世家安置房的质量不如商品房。

  4、交易时间的限制。不少那考河世家安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

  5、交易限制的区别。那考河世家安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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