南宁楼市| 邕武片区有套中装小四房,叫价11690元/㎡

  • 时间:2019-08-11 10:08 编辑:一线房产网 来源:一线房产网 阅读:248
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摘要:南宁楼市| 邕武片区有套中装小四房,叫价11690元/㎡南宁楼市兴宁邕武东片区,紧邻秀厢大道,有地铁3号线途径,交通比较便利,是不少人群选择入住的重点区域之一。近日,该区域的联发·尚筑就有一套120平方米的小四房对外发售,楼层适中,

南宁楼市| 邕武片区有套中装小四房,叫价11690元/㎡



南宁楼市兴宁邕武东片区,紧邻秀厢大道,有地铁3号线途径,交通比较便利,是不少人群选择入住的重点区域之一。


近日,该区域的联发·尚筑就有一套120平方米的小四房对外发售,楼层适中,居住环境良好,科正评估价为11690元/平方米,总价140.89万元。


南宁楼市房屋档案


房屋地址:金川路20号联发·尚筑9号楼

建筑类型:高层钢混结构住宅楼

建筑面积:120.52平方米

户型:四房两厅

楼层:10楼(总34层)

层高:3米

装修:中装

朝向:南北朝向

建成年份:2017年



户型


南宁楼市房屋为120.52平方米的四房两厅,户型方正实用,空间利用率高,室内空间充足,格局合理,动静分区得当,南北朝向,目前室内有中装,实用性和舒适度不错。不过,这套房不算是面积太大的宽敞四房。




估价师点评


科正估价师陆波介绍,联发·尚筑位于兴宁金川路20号,地处邕武东片区。小区南至降桥路,西至金川路,北至大乌路,距离金桥客运站约1.8公里,距离秀厢大道仅500米,出行便利。


小区附近多为纯住宅小区,目前该小区同类四房户型月租大多在3000元/月。此外,周边住宅房龄基本在2010~2017年,且二手房价稳中有升,成交主力价集中在1.2万~1.4万元/平方米,未来升值潜力大。


业主心理价

单价12446 元/平方米,总价约150万元


科正评估价

单价11690 元/平方米,总价140.89万元




“周边居住氛围还是挺浓厚,生活较方便。”业主周先生介绍,小区附近有67、75、b82、w3 等多路公交线路途经,且靠近秀厢大道,交通便捷。



陆波介绍,小区周边各项配套齐全。紧挨着南宁市兴桂路小学,离南宁五十二中有1.2 公里的距离,南宁新城吾悦广场离小区100 米不到,500 米内还有东辰百货、大家汇·汇金城购物中心和邻家菜市,生活便利。


估价对象所在楼栋位于联发·尚筑9 号楼,地处小区北侧。底层为架空层,单元门也都有门禁系统,两梯四户。




走进入户门,首先是1 个入户花园,进去就是客厅和餐厅,房屋布局较好,客厅连接1个朝北的景观阳台,视野宽阔,每间卧室都设计有飘窗,布局合理。


估价对象位于第10层,楼层较好,视野较好,通风采较光好,且内外保养好,刚改皆宜。



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