南宁邕州小镇楼盘的真面目,看完你再决定要不要买!

    • 小区:
    • 邕江小镇
    • 面积:
    • 108㎡
    • 楼层:
    • 装修:
    • 毛坯
    • 物业:
    • 住宅
    • 户型:
    • 地址:
    • 外地房产 广东 | 邕江小镇
    • 17376048898
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    • 身份性质:个人房东发布
    • 编号:1564932437f60
      更新:2019-08-04 23:27
    • 房源概况

    有任何关于南宁《邕州小镇》问题直接联系售楼部苏经理:17376048898
    南宁《邕州小镇》售楼部首先声明:来电咨询关于《邕州小镇》的任何问题。包括带客户看房是全程免费的。
    再次声明:我是开发商的直销团队的售楼部杨经理。不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。
    请勿信。

    温馨提醒:在南宁买房投资或者是自住的朋友,请仔细看以下的经验投资风险,相信对您会有很好的参考价值!

    买房不是件小事,除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外,还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况,量力而为,理性购房。
    我们从投资角度来分析。
    相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
    安置房:3880元/平×100平=38.8万元 (10年左右回本)
    商品房:10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是40多年才回本)

    那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!
    花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!

    很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。
    所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。

    南宁市邕江小镇《购房压力分析》 ;
    (1)为自己购买: 如果我们现在已经是四五十岁,现也有十几万余款,够在我们这里购买20万的2房1厅房子,不需每个月向银行交付贷款,以后的生活质量可以得到很好的保证;
    当然也够买7000元每平方米商品房的首付,如果按总价50.4万元,向银行按揭贷款35.28万元,20年内,每个月需向银行交付2500元以上,生活压力必受到影响。
    (2)如果我们购买这套房是为孩子考虑的: 以我们的小孩子现在20岁,两三年后大学毕业,现在我们为他(她)购买房子,若全款18万帮孩子在我们楼盘购买了2房1厅一套,孩子以后的生活压力没这么大,工作或创业所得到的收入,不必为每个月交付银行贷款而提心吊胆,必能让其在工作、创业过程中得到更好地发展。(试想想,本来每个月仅收入4000元,除掉每个月月供2500元、外加自己日常的费用,还有余款吗?
    这样孩子人生黄金期的二十年,就被套在这每个月都需向银行交按揭的房子中了。)如果没有以上的压力,孩子将来30年的工作或创业黄金期,他必能挣到属于他自己的财富。

    如果实在不明白,可以直接质询邕江小镇售楼部苏总监:17376048898  第一时间解决您的疑惑,还有内部折扣可以享受
    3)考虑: 我们作为父母的,如果帮孩子首付了一套七八十万元的房子,让帮孩子刚刚出到社会的孩子自己去承担高额的银行按揭贷款,是帮了他,还是害了他呢,这也值得我们作为家长的去考虑的问题。

    (4)对于养老: 如果我们现在已经为孩子购买了一套房子,而孩子也有了自己的家庭——老婆、孩子。我们想让孩子有自己居住的空间,那么,花7-20万元,为自己两老购买一套房养老,也是不错的选择,我们楼盘前面就是相思湖公园,是休闲、钓鱼等的好场所,周边是都是高校,书香气韵。并且2016年地铁一开通,南宁东东南北, 半个钟头左右即可贯通,什么时候想去帮孩子带孙子、孙女、外孙、外孙女,都十分方便。
    每次贵说买不起,便宜说没有证,前怕虎后怕狼的,这辈子就是一个租客的命了!不要犹豫了,自己做房东才是正确的! 所以买《邕江小镇》也不错,最少自己、孩子都没有那么大压力!

    我是《邕州小镇》售楼部苏经理:17376048898  联系我可享受内部购通道,楼层户型优先选择,享受更多优惠价,免费接送看房。
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    最重要的是!!!
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    不是中介,不收你任何费用! 
    邕州小镇售楼部苏经理:I7376O48898.

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