南宁《一品华府》价格是多少钱?都有些什么户型?

    • 小区:
    • 一品华府
    • 面积:
    • 103㎡
    • 楼层:
    • 中层/共32层
    • 装修:
    • 毛坯
    • 物业:
    • 住宅
    • 户型:
    • 3室2厅2卫1厨2阳台
    • 朝向:
    • 南北
    • 地址:
    • 江南区 | 一品华府
    • 15078777868
    •  
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    小区关注次数
    152
    房源点击率
    46
    预约看房客户
    0
    • 文经理

    • 手机未认证

      邮箱已绑定
    • 身份性质:经纪人
      所属门店:
      房源数量:22条
    • 编号:1564890327f90
      更新:2019-08-04 11:45
    • 房源概况


    南宁《一品华府》售楼部首先声明:来电咨询关于南《一品华府》的任何问题。


    包括带客户看房是全程免费的。再次声明:我是开发商的直销团售楼部文经理。


    不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。请勿信。

     

    有任何关于南宁《一品华府》问题可以直接联系售楼部文经理:150-7877-7868(微信同号)

     

    1、 项目名称?

    答:一品华府

    2、 项目地址?
    答:南宁市江南区华南新会展核心片区主干道智和路,位于江南“龙光江南院子”——江南高品质别墅区旁边,紧挨极地海洋世界旁边500米。

    3、 项目地所处的地理位置如何?

    答:政府重点开发区域新会展片区核心位置

    4、 项目开发商?

    答:南宁大禄城府投资有限公司

    5、 开发商实力如何,开发过什么项目

    答 :实力开发商。在南宁市江南区重点开发中心“沙井片区” 打造“一品”系列项目,一期一品城府项目现已封顶,预计2019年12月份即可交付使用。现在火爆推出二期“一品华府”项目。二期现已订购2000吨钢材到项目,自有资金建设,保证工程质量及工程进度,沙井片区独一无二的实力开发商,是一支具有强烈社会责任感和引领房地产业科技创新的地产新军!

    6、 项目规划设计单位?

    答:中物联规划设计研究院有限公司

    7、 承建单位,监理单位分别是哪个?

    答:承建单位:广西环城建设集团有限公司;

    监理单位:广西桂春工程项目管理咨询有限公司

    8、 项目属于什么类型的住宅?

    答:国有划拨城镇住宅用地 (正规回迁安置小区,项目已办理不动产权证)

    9、 项目规模多大?

    答:项目总建筑面积22万㎡,住宅面积18万㎡、1920户;商业建筑面积4万㎡,停车位近2000个。

    10、项目有多少栋?多少层?几梯几户?公摊多少?回迁安置部分为那几栋?

    答:项目共5栋楼,每栋楼2个单元,层高32层,两梯六户。

    其中1-2层为商业,3-32层是住宅,公摊占17-20%之间。

    11、项目总建筑面积、栋数,分别是多少层的?总共有多少户?共有多少种户型?面积分别是多少?层高多少米?

       答:占地36亩,规划有5栋高层住宅。总层高32层,共户数1920户,共6个户型,分别是:一房两厅60.29平米,两房二厅一卫64-75平米,三房二厅二卫101.74-103.87平米。四房二厅二卫119.54平米。住宅层高2.95米,商业层高5.09米。

    12、户型面积?户型点评优势?

    答:119.54m2、103.87m2、101.7m2、75.27m2、64.33m2、60.29m2部分有入户花园户型

    13、项目开工建设、封顶、交付时间?

     答:2019 年8 月底正式动工,2020 年 12 月封顶,计划2021 年 12月31日交付。

    14、项目证件?

    答:已办理的证件有:

    ① 开发商营业执照 ② 建设用地批准书 ③ 建设用地规划许可证

    ④ 国土资源局批文 ⑤ 发改委正式批文 ⑥ 土地证 ⑦ 宗地移交确认书

    ⑧ 国有建设用地划拨决定书 ⑨ 项目不动产权证

    ⑩ 建设施工许可证(开发商加速办理中)

    15、使用年限?

    答:50年

    16、项目主体交付标准、公共区域交付标准:

    答:主体以毛坯房交付、公共区域装修好

    17、定金多少?交定金后多少天内首付?是否可退?是否有发票?

    住宅和商业统一定金2万,均是3天内首付或全款。

    18、是否有按揭?

    答 :有 (5年,须首付50%,可贷款5年,利息0.68厘)

    19、购房有什么付款方式和优惠?

    答:1、一次性付款

    2、分期付款(免息)

    3、贷款:首付款50%后可办理余款50%的五年按揭,年利率0.68。

    分期付款:

         首付总房款40%.(3-5天交)

        第二期15%.笫三期15%. 笫四期15%. 第五期5%.第六期5%.第七期5%.(隔五个月付一次)



    20、项目交通配套?

    答:答:项目位于江南新会展片区核心位置,智和路与定强路交汇处,沙井大道、三津大道、南站大道等多条主干道环绕,道路宽敞,且交通路网完善。清川立交、智和立交、沙井立交等立体化交通可通达各大主城区。项目临近在建的地铁4号线及6号线,建成后可享双地铁的便利;还有13条公交车路线直达。项目区位优势明显,自驾或出行都很方便!

    21、有什么公交车到达?

    答:111路、113路、W1路

    22、有地铁到吗?

    答:地铁4号线(智和站)、6号线(华南城西站)

    23、项目周边有什么学校配套?

      答:富乐小学,江南小学<三甲小学>,沛鸿中学初中部,富乐幼儿园、天健西班牙小镇幼儿园(在建)、江南华府新加坡双语幼儿园、融晟小学、沙井小学,三十四中,三十八中、十中高中、三十六中等。

    24、项目周边主要配套有哪些?

    答:商业:华南城新国际会展中心、融晟天河广场等大型商业体、龙光江南院子别墅区,且项目本身自带50000㎡步行商业街和4000㎡农贸市场,完全满足客户的日常需求;与龙光江南院子别墅区中昂、碧桂园、万科、天健、荣和等大牌为邻,升值潜力巨大。项目门前在建的50米宽人工景观运河,建成后江南江景尽收眼底,可谓是“江景房”啊;与政府斥资33亿打造的沙井湿地公园近在咫尺,宜居首选。

    25、项目能就读什么学校?有无教育局相关文件?

    答:富乐小学<三甲小学>,沛鸿中学开发商可配合提供入学材料。

    26、周边有什么医院吗?

    答:100米内江南区人民医院(医科大三附院沙井分院)、江南区妇幼保健院、江南区中医医院及规划中的专科医院。

    27、项目周边有什么景观和公园?

    答: 一江,二湖,多公园。分别是项目旁边100米的湿地公园、沙井凤凰江、沙井湖、凤巢湖、江南花卉公园,凤凰江公园和规划中的两大湿地公园。

    28、项目周边有多少人口?

    答:有38万人。中昂、碧桂园、绿地、万科、天健、荣和等大牌齐聚,将超18万人,还有富士康科技产业园20万人,将形成集群效应,未来升值潜力巨大。沙井新区作为南宁下一个重点打造的100万人口新区。

    29、目前周边房价多少?

    答:龙光江南院子:11000元每平,华南城均价9300元/㎡,天健西班牙小镇8700元/㎡,中昂国际均价9800元/㎡(精装),碧桂园均价10000元/㎡(精装)。绿地万科限价毛坯房6700元/㎡,加上精装修3000元/㎡,价格也要到10000元/㎡。

    30、周边商铺租金?房租租金?

    答:临街铺100-200元/㎡,住宅一房1500,三房2500左右。

    31、有哪些地方可以供小区业主活动?

    答:住宅前面有小区自带的商业广场。小区东面配套有市政广场。

    32、建筑密度 :小,非常舒适

    33、绿化率:35%

    答:小区有空中花园、项目旁边就有大型绿地公园及项目门前的市政水系园林。

    34、物业公司、物业费

    答:按物价局的核定标准

    35、水电费

    答:按市政收费标准

    36、飘窗的状态是落地的还是抬高的?

    答:落地


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    南宁《一品华府》价格是多少钱?都有些什么户型?
    • 占地面积:
    • 平米
    • 建筑面板:
    • 平米
    • 绿化率:
    • 30%
    • 容积率:
    • 4
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